기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 금호동

매화 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 희망길 39

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,062원 광양시 대비 낮음 44%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 572세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
22개 동 · 5층
사용승인
1990.03.26 (36년차)
관리비부과면적
41,712㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일개발
주차
446대
CCTV
5대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 17 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54509006
매화 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,286원 250.8 10,459,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,742원 낮음 29% 광양시 중앙값 ㎡당 322.7원 대비 229.6 9,576,535
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 563원 낮음 32% 광양시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.7 322,209
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 높음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 110,767
A04 피복비 직원 근무복 115원 비교 자료 없음 1.6 65,852
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 비교 자료 없음 0.3 11,106
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 403원 비교 자료 없음 5.5 230,321
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 250원 낮음 52% 광양시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.4 142,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,139원 235.0 9,803,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,388원 높음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 183.6 7,658,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 3,476원 낮음 77% 광양시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 47.7 1,988,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 274원 낮음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.8 156,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,461원 20.0 835,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,461원 높음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 20.0 835,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,813원 450.0 18,769,178
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,706원 비교 자료 없음 160.5 6,696,078
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,111원 비교 자료 없음 56.4 2,351,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 680원 낮음 86% 광양시 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 9.3 388,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,745원 낮음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 226.0원 대비 174.8 7,290,390
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 695원 높음 60% 광양시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.5 397,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,049원 높음 132% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 28.1 1,171,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 745원 높음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.2 426,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 81원 비교 자료 없음 1.1 46,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,731원 106.0 4,422,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,731원 낮음 35% 광양시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 106.0 4,422,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 77,429원 중앙값 1,911원/㎡ 낮음 44% 1,062 44,289,508

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 473,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,391만 25.08
  2. 4,260만 25.09
  3. 4,060만 25.10
  4. 4,289만 25.11
  5. 4,976만 25.12
  6. 6,249만 26.01
  7. 7,159만 26.02
  8. 7,054만 26.03
  9. 6,159만 26.04
  10. 6,022만 26.05
  11. 4,862만 26.06
  12. 4,429만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
44,657,028원
2026년 7월
44,289,508원

세대당 ▼ -642원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,901만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 11,004원
월 부과액의 8년 8개월 월 4,422,020원 부과 · 38,243,800원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,714원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 3,545만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 별표 6에 의거 계약 체결 새지평세무회계사무소 2,750,000원 26.07.03 ~ 26.07.20
2026.06.01 매화아파트 (구)쓰레기집적장 배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 7에 의거 계약 체결(2회 유찰) 나래종합건설(주) 30,909,091원 26.06.01 ~ 26.06.26
2026.05.29 매화아파트 지붕 및 외벽 균열보수 및 방수 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표6, 10에 의거 계약 체결 고령기와철물 3,858,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
2026.05.20 도시가스 노후배관 교체공사 사업자선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰 업체 적격심사하여 우수업체 선정 경쟁입찰 낙찰 104,940,000원 –
2026.01.27 매화아파트 전기차충전기 설치 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 별표 6에 의거 계약 체결 주식회사 이브이테크 3,222,727원 26.02.11 ~ 26.04.30
2026.01.27 매화아파트 전기차충전기 설치 토목공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 별표 6에 의거 계약 체결 주식회사 여실건영 1,850,000원 26.02.11 ~ 26.04.30
2025.12.26 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 별표 1에 의거 계약 체결 메리츠화재 2,982,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.26 어린이놀이시설배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 별표 1에 의거 계약 체결 흥국화재 609,400원 25.12.31 ~ 26.12.30
2025.10.21 매화아파트 지붕 균열보수 및 방수 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표10에 의거 계약 체결 고령기와철물 2,830,000원 25.10.22 ~ 25.11.05
2025.10.13 계단방수 및 부분 재도장공사 사업자선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰 업체 적격심사하여 우수업체 선정 경쟁입찰 낙찰 81,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법