기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 금호동

목련연립 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 폭포사랑길 91

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,389원 광양시 대비 낮음 16%
  • 626세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
626세대
동수 · 최고층
38개 동 · 4층
사용승인
1988.05.18 (38년차)
관리비부과면적
39,749㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일개발
주차
302대
CCTV
3대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 17 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54509007
목련연립 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,638원 246.3 9,789,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,095원 낮음 31% 광양시 중앙값 ㎡당 320.9원 대비 222.0 8,823,634
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 477원 낮음 27% 광양시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.5 298,758
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 높음 48% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.7 105,552
A04 피복비 직원 근무복 88원 비교 자료 없음 1.4 55,113
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 17원 비교 자료 없음 0.3 10,583
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 336원 비교 자료 없음 5.3 210,276
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 456원 높음 5% 광양시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.2 285,284
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,940원 235.3 9,352,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,749원 높음 14% 광양시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 185.0 7,354,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 2,955원 낮음 78% 광양시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 46.5 1,849,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 236원 낮음 14% 광양시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.7 147,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,103원 33.1 1,316,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,103원 높음 81% 광양시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 33.1 1,316,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,612원 797.1 31,683,054
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,594원 비교 자료 없음 497.6 19,777,874
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,303원 비교 자료 없음 67.8 2,693,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 730원 낮음 85% 광양시 중앙값 ㎡당 76.4원 대비 11.5 456,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,367원 낮음 20% 광양시 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 163.3 6,489,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 358원 높음 20% 광양시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.6 223,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,604원 높음 218% 광양시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 41.0 1,629,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 640원 높음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.1 400,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 16원 비교 자료 없음 0.3 10,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,886원 76.9 3,058,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,886원 낮음 49% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 76.9 3,058,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,178원 중앙값 1,662원/㎡ 낮음 16% 1,389 55,199,674

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,940,214원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,557만 25.01
  2. 6,759만 25.02
  3. 7,219만 25.03
  4. 6,288만 25.04
  5. 5,520만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 296만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 5,106원
월 부과액의 5년 6개월 월 3,058,600원 부과 · 9,200,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,106원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 4,727만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 목련연립 지붕 균열보수 및 방수 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 별표 10에 의거 계약 체결 고령기와철물 3,880,000원 26.08.11 ~ 26.08.20
2026.07.27 목련연립 9동 지붕 균열보수 및 방수 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표10에 의거 계약 체결 고령기와철물 4,260,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.07.20 목련연립 16동 PIT 내 공용 오수관 파열 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표10에 의거 계약 체결 가야개발 1,282,727원 26.07.20 ~ 26.07.27
2026.07.03 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 별표 6에 의거 계약 체결 새지평세무회계사무소 2,750,000원 26.07.03 ~ 26.07.20
2026.06.16 목련연립 공용수도 배수관 파열 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표10에 의거 계약 체결 가야개발 1,014,545원 26.06.16 ~ 26.06.22
2026.06.16 목련연립 PIT내 공용 오수관 파열 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표10에 의거 계약 체결 가야개발 1,070,000원 26.06.16 ~ 26.06.22
2026.06.16 목련연립 PIT내 공용 배수관 파열 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표10에 의거 계약 체결 가야개발 1,333,636원 26.06.16 ~ 26.06.22
2026.05.20 도시가스 노후배관 교체공사 사업자선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰 업체 적격심사하여 우수업체 선정 경쟁입찰 낙찰 97,260,000원 –
2026.02.04 음식물수거장 개선작업 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰 업체 적격심사하여 우수업체 선정 경쟁입찰 낙찰 23,400,000원 –
2026.01.27 목련연립 전기차충전기 설치 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 별표 6에 의거 계약 체결 주식회사 이브이테크 4,153,636원 26.02.11 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법