기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 금호동

백합 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 금호로 41

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,416원 광양시 대비 높음 43%
  • 853세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
853세대
동수 · 최고층
50개 동 · 4층
사용승인
1988.10.08 (38년차)
관리비부과면적
55,021㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일개발
주차
673대
CCTV
5대
승강기
–
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 17 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54509009
백합 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,854원 245.8 13,523,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,319원 낮음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 222.0 12,213,954
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 485원 낮음 33% 광양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.5 413,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 높음 25% 광양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 146,109
A04 피복비 직원 근무복 89원 비교 자료 없음 1.4 76,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 17원 낮음 70% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.3 14,649
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 341원 비교 자료 없음 5.3 291,071
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 431원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 367,457
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,746원 275.1 15,137,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,504원 높음 38% 광양시 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 224.9 12,371,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 3,002원 낮음 78% 광양시 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 46.5 2,560,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 240원 낮음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.7 205,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,059원 1,768.3 97,292,377
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,462원 비교 자료 없음 1,448.9 79,722,944
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,130원 비교 자료 없음 79.5 4,376,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,071원 낮음 79% 광양시 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 16.6 913,563
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,880원 낮음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 168.7 9,280,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 376원 높음 38% 광양시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.8 320,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,464원 높음 217% 광양시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 38.2 2,101,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 660원 높음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.2 563,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 16원 비교 자료 없음 0.3 13,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,184원 126.9 6,980,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,184원 낮음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 126.9 6,980,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,843원 중앙값 1,684원/㎡ 높음 43% 2,416 132,933,826

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,366,769원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,122만 25.01
  2. 8,842만 25.02
  3. 1억 3,293만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,784만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 7,594원
월 부과액의 5년 월 6,980,860원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,102원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,920만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 백합아파트 15동 지층 난방배관 파열 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표10에 의거 계약 체결 가야개발 777,273원 26.07.20 ~ 26.07.27
2026.07.03 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 별표 6에 의거 계약 체결 새지평세무회계사무소 2,750,000원 26.07.03 ~ 26.07.20
2026.05.29 백합아파트 지붕 및 외벽 균열보수 및 방수 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표6, 10에 의거 계약 체결 고령기와철물 4,490,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
2026.05.12 백합아파트 도시가스 노후배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 광양시 공동주택 보조금 지원사업으로 계약 체결 주식회사 유원산업기술 30,999,527원 26.05.13 ~ 26.06.10
2026.01.27 백합아파트 전기차충전기 설치 토목공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 별표 6에 의거 계약 체결 주식회사 여실건영 800,000원 26.02.11 ~ 26.04.30
2026.01.27 백합아파트 전기차충전기 설치 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 별표 6에 의거 계약 체결 주식회사 이브이테크 684,545원 26.02.11 ~ 26.04.30
2025.12.26 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 별표 1에 의거 계약 체결 메리츠화재 3,903,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.26 어린이놀이시설배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 별표 1에 의거 계약 체결 흥국화재 609,400원 25.12.31 ~ 26.12.30
2025.10.28 백합아파트 지붕 균열보수 및 방수 긴급공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표10에 의거 계약 체결 고령기와철물 4,181,818원 25.10.28 ~ 25.11.05
2025.09.25 백합아파트 지붕 균열보수 및 방수 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표10에 의거 계약 체결 고령기와철물 4,544,545원 25.09.29 ~ 25.10.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법