기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 금호동

사랑 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 금호로 73

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,731원 광양시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 902세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
902세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1991.06.29 (35년차)
관리비부과면적
72,430㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한일개발
주차
809대
CCTV
47대
승강기
20대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 17 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54509010
사랑 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,443원 242.1 17,537,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,824원 낮음 31% 광양시 중앙값 ㎡당 323.5원 대비 222.0 16,077,014
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 600원 낮음 34% 광양시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.5 540,921
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 높음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 185,953
A04 피복비 직원 근무복 123원 비교 자료 없음 1.5 110,551
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 낮음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 18,644
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 429원 비교 자료 없음 5.3 386,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 242원 낮음 57% 광양시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.0 217,907
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,001원 274.0 19,845,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,825원 높음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 184.6 13,372,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 3,699원 낮음 78% 광양시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 46.1 3,336,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 293원 낮음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.7 264,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,184원 높음 50% 광양시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 39.6 2,871,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,237원 115.0 8,331,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,237원 높음 654% 광양시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 115.0 8,331,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,086원 810.5 58,707,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,162원 비교 자료 없음 475.2 34,422,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,411원 비교 자료 없음 67.4 4,881,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,503원 낮음 64% 광양시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 31.2 2,257,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,389원 낮음 18% 광양시 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 179.2 12,978,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 875원 높음 95% 광양시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.9 789,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,109원 높음 120% 광양시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 26.3 1,902,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,556원 높음 93% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.4 1,403,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 81원 비교 자료 없음 1.0 73,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,250원 289.5 20,971,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,250원 높음 80% 광양시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 289.5 20,971,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,017원 중앙값 1,829원/㎡ 낮음 5% 1,731 125,393,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,853,338원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,147만 25.02
  2. 1억 3,863만 25.03
  3. 1억 2,502만 25.04
  4. 1억 1,367만 25.05
  5. 1억 22만 25.06
  6. 9,427만 25.07
  7. 8,988만 25.08
  8. 8,926만 25.09
  9. 8,826만 25.10
  10. 8,936만 25.11
  11. 1억 42만 25.12
  12. 1억 2,539만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
115,101,500원
2026년 1월
125,393,198원

세대당 ▲ +11,409원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,449만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 7,103원
월 부과액의 2년 1개월 월 20,971,170원 부과 · 34,408,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,781원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 3,848만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 사랑아파트 9동 PIT 내 공용 배수관 파열 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표10에 의거 계약 체결 가야개발 2,181,818원 26.09.10 ~ 26.09.18
2026.09.09 사랑아파트 5동 PIT 내 공용 배수관 파열 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표10에 의거 계약 체결 가야개발 2,636,364원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.08.14 사랑아파트 12동 PIT 내 공용 난방배관 파열 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표10에 의거 계약 체결 가야개발 2,295,455원 26.08.14 ~ 26.08.21
2026.08.06 사랑아파트 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 별표 6에 의거 계약 체결 주식회사 전남소방이엔지 3,400,000원 26.08.06 ~ 26.08.28
2026.07.24 사랑아파트 2동 PIT 내 공용 배수관 파열 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표10에 의거 계약 체결 가야개발 1,834,545원 26.07.24 ~ 26.07.29
2026.07.22 사랑아파트 12동 PIT 내 공용 난방배관 파열 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표10에 의거 계약 체결 가야개발 1,368,182원 26.07.22 ~ 26.07.29
2026.07.20 사랑아파트 1동 PIT 내 공용 배수관 파열 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표10에 의거 계약 체결 가야개발 1,050,909원 26.07.20 ~ 26.07.27
2026.07.16 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 별표 6에 의거 계약 체결 (주)세영이엔지 2,000,000원 26.07.16 ~ 26.08.10
2026.07.03 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 별표 6에 의거 계약 체결 새지평세무회계사무소 2,750,000원 26.07.03 ~ 26.07.20
2026.06.22 사랑아파트 건물 내외벽 콘크리트 탈락 보수 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표10에 의거 계약 체결 재은개발주식회사 8,000,000원 26.06.23 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법