기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 웅천동

웅천지웰 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 예울마루로 30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,769원 여수시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,084세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,084세대
동수 · 최고층
20개 동 · 15층
사용승인
2010.06.29 (16년차)
관리비부과면적
119,465㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
1,091대
CCTV
208대
승강기
38대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55507001
웅천지웰 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,720원 405.8 48,475,952
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,738원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 377.3원 대비 387.8 46,327,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,105원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.0 1,197,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 441원 높음 45% 여수시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.0 477,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 44% 여수시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 398원 낮음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.6 431,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,932원 398.6 47,622,338
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,950원 높음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 190.1 22,709,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,596원 낮음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 274.9원 대비 168.7 20,158,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 450원 낮음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.1 487,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,330원 낮음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 30.2 3,610,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 606원 비교 자료 없음 5.5 657,058
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,789원 34.4 4,107,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 827원 낮음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 7.5 896,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,962원 높음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 26.9 3,210,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,591원 785.7 93,865,122
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,954원 낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 81.1원 대비 63.1 7,537,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,190원 높음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 376.3원 대비 518.9 61,993,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,296원 비교 자료 없음 -11.8 -1,405,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,620원 높음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 139.4원 대비 169.0 20,184,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.3 2,550,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,265원 낮음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.5 1,371,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,506원 높음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.7 1,632,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,945원 144.7 17,284,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,945원 낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 144.7 17,284,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,977원 중앙값 1,779원/㎡ 낮음 1% 1,769 211,354,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,490,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 738만 25.05
  2. 2억 2,244만 25.06
  3. 2억 5,443만 25.07
  4. 2억 7,657만 25.08
  5. 2억 6,258만 25.09
  6. 2억 1,523만 25.10
  7. 2억 1,190만 25.11
  8. 2억 939만 25.12
  9. 2억 2,129만 26.01
  10. 2억 2,067만 26.02
  11. 2억 226만 26.03
  12. 2억 1,135만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
212,810,128원
2026년 4월
211,354,678원

세대당 ▼ -1,342원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 2,217만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 14,416원
월 부과액의 8년 4개월 월 17,284,230원 부과 · 257,841,104원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,600원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 7억 5,881만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 옥상 구조물 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거함 케이에스건설(주) 2,300,000원 26.10.06 ~ 26.10.16
2026.10.02 지하주차장 천장 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거함 케이에스건설(주) 4,900,000원 26.10.06 ~ 26.10.16
2026.09.01 폐기물 수집 운반 및 처리 용역 위수탁계착서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거함 (유)통합환경 7,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.11 지웰꿈꾸는 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제57조에 의거함 지웰꿈꾸는 어린이집 39,582,900원 26.09.01 ~ 30.02.28
2026.08.11 지웰꿈꾸는 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제57조에 의거함 지웰꿈꾸는 어린이집 39,582,900원 26.09.01 ~ 30.02.28
2026.08.03 스포츠센터 창문교체(3개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거함 태영샷슈 3,566,000원 26.08.05 ~ 26.08.15
2026.07.30 2026년도 승강기 정기검사 조건부 조치 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거함 (주)삼성엘리베이터 4,300,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.30 2026년도 승강기 정기검사 조건부 조치 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거함 (주)삼성엘리베이터 4,300,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.29 물품 구매 설치 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거함 알파시스템 3,618,181원 26.07.30 ~ 26.08.13
2026.07.29 물품 구매 설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거함 알파시스템 3,618,181원 26.07.30 ~ 26.08.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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