기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 봉계동

아주타운아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 봉계대곡길 50

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,483원 여수시 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 17%
  • 704세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
704세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1998.03.27 (28년차)
관리비부과면적
55,989㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)석탑건설
주차
357대
CCTV
87대
승강기
24대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55508003
아주타운아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,532원 346.2 19,382,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,257원 낮음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 377.3원 대비 330.2 18,484,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 461원 낮음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.8 324,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.3 73,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 709원 높음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.9 499,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,827원 500.8 28,037,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,010원 높음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 213.9 11,974,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,903원 낮음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 274.9원 대비 225.1 12,603,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 352원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 247,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,125원 높음 50% 여수시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 51.9 2,904,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 437원 비교 자료 없음 5.5 307,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,152원 52.2 2,923,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,135원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 14.3 798,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,018원 높음 100% 여수시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 37.9 2,124,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,858원 325.1 18,204,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,485원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 81.1원 대비 81.5 4,565,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,442원 비교 자료 없음 18.1 1,015,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,585원 높음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 139.4원 대비 183.4 10,267,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 398원 낮음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.0 280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,611원 높음 58% 여수시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 20.3 1,134,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,337원 높음 73% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.8 941,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,583원 258.8 14,490,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,583원 높음 50% 여수시 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 258.8 14,490,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,952원 중앙값 1,779원/㎡ 낮음 17% 1,483 83,038,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,580,164원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,213만 25.05
  2. 7,788만 25.06
  3. 7,978만 25.07
  4. 7,955만 25.08
  5. 8,103만 25.09
  6. 7,867만 25.10
  7. 7,994만 25.11
  8. 8,008만 25.12
  9. 8,171만 26.01
  10. 8,027만 26.02
  11. 7,892만 26.03
  12. 8,304만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
100,543,293원
2026년 4월
83,038,040원

세대당 ▼ -24,865원 (-17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,398만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,893원
월 부과액의 1년 7개월 월 14,490,400원 부과 · 0원 사용
적립률 29.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,600원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 198만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 세화회계법인 990,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.05.13 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 세화회계법인 990,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2025.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 선정 세화회계법인 990,000원 25.04.10 ~ 25.06.30
2024.06.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 세화회계법인 990,000원 24.06.03 ~ 24.06.28
2024.03.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 선정 세화회계법인 990,000원 24.03.29 ~ 24.04.30
2023.06.09 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너스 2,014,000원 23.06.09 ~ 26.06.08
2023.04.28 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 300만원 이하 수의계약 대정소방 3,000,000원 23.05.02 ~ 23.05.15
2023.04.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 세화회계법인 970,000원 23.04.11 ~ 23.05.31
2022.04.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 세화회계법인 950,000원 22.05.02 ~ 22.05.16
2021.08.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 세연회계법인 940,000원 21.08.30 ~ 21.10.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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