기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 화장동

무선주공3단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 덕양로 157

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,474원 여수시 대비 낮음 19%
  • 1,497세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,497세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2005.04.08 (21년차)
관리비부과면적
99,105㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
1,103대
CCTV
88대
승강기
28대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대신주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55511001
무선주공3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,625원 402.2 39,858,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,786원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 389.5 38,602,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 569원 낮음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.6 852,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 49% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 112,760
A04 피복비 직원 근무복 110원 비교 자료 없음 1.7 165,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 64원 낮음 82% 여수시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 1.0 95,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,808원 480.5 47,616,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,501원 낮음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 158.6 15,719,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,239원 높음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 290.6 28,800,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 291원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.4 436,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,777원 낮음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 26.8 2,660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,002원 15.1 1,500,475
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 316원 낮음 65% 여수시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 4.8 472,975
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 686원 낮음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 10.4 1,027,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,174원 576.6 57,146,818
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 604원 낮음 89% 여수시 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 9.1 904,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,981원 낮음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 407.6 40,390,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,286원 비교 자료 없음 -19.4 -1,924,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,261원 낮음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 139.9 13,863,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,812원 높음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.4 2,712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 802원 높음 94% 여수시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 12.1 1,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,610원 중앙값 1,817원/㎡ 낮음 19% 1,474 146,122,335

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 152,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,509만 25.01
  2. 1억 4,612만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 12억 2,015만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 저수조 청소 및 방역 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인 대표회의 결의에 의한 수의계약 (유)그린피스 환경공사 8,420,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인 대표회의 결의에 의한 수의계약 (주)우리관리공사 370,857,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의결과 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)우리관리공사 196,628,880원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인 대표회의 결의에 의한 수의계약 (주)우리관리공사 370,857,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인 대표회의 결의에 의한 수의계약 (주)우리관리공사 196,628,880원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.02.10 재공고-승강기유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사평가결과 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,760,000원 –
2025.12.22 전기안전진단 직무고시 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임대위결의에 의한 수의계약 케이탑전기진단 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 재활용품 수거 업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,101,764원 –
2025.12.02 헌옷수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,398,150원 –
2025.04.30 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 임대위결의에 의한 수의계약 (주)우리관리공사 359,504,400원 25.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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