기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 동서학동

동서학동 진흥하이츠 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 학봉2길 11

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 965원 전주완산구 대비 낮음 46%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 283세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
283세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1993.11.29 (33년차)
관리비부과면적
25,753㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
진흥건설
주차
174대
CCTV
28대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56012001
동서학동 진흥하이츠 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,916원 229.8 5,919,245
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,636원 낮음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 215.8 5,556,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 낮음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.8 200,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 573원 높음 209% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.3 162,255
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,867원 394.1 10,150,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,947원 낮음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 153.3 3,947,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,019원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 220.0 5,665,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.7 198,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,201원 낮음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 13.2 340,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,048원 33.5 862,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,999원 낮음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 22.0 565,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,049원 높음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.5 296,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,779원 140.4 3,616,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,434원 높음 74% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 92.7 2,386,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,517원 높음 108% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.7 429,310
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,146원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.6 324,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,060원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 621원 낮음 63% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 6.8 175,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,172원 166.7 4,293,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,172원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 166.7 4,293,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 87,781원 중앙값 1,793원/㎡ 낮음 46% 965 24,842,155

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 80,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,266만 25.03
  2. 2,234만 25.04
  3. 2,229만 25.05
  4. 2,233만 25.06
  5. 2,344만 25.07
  6. 2,301만 25.08
  7. 2,334만 25.09
  8. 2,212만 25.10
  9. 2,201만 25.11
  10. 2,223만 25.12
  11. 2,410만 26.01
  12. 2,484만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
23,324,240원
2026년 2월
24,842,155원

세대당 ▲ +5,363원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,289만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,666원
월 부과액의 10개월 월 4,293,540원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,413원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2019.11.01 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 오티스엘리베이터 684,000원 19.11.01 ~ 20.10.31
2019.07.08 승강기 교체공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5/31~6/12 1차 조달청무입찰유찰, 6/13~619 2차조달청무입찰로유찰됨 한국승강기관리원 2,200,000원 19.07.08 ~ 19.12.31
2019.06.30 헌옷수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체재계약 함께하는사람들 960,000원 19.07.01 ~ 20.06.30
2019.05.09 놀이터모래충전및 모래,기구소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 3개견적중최저가업체선정 장한관리공사 1,350,000원 19.05.09 ~ 19.06.30
2019.04.30 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체재계약유지 장한관리공사 1,776,000원 19.05.01 ~ 20.04.30
2019.03.01 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체재계약 한울전기 840,000원 19.03.01 ~ 21.02.28
2018.11.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체재계약 kb손해보험 81,300원 18.11.29 ~ 19.11.29
2018.11.29 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체재계약 메리츠화재 1,837,600원 18.11.29 ~ 19.11.29
2018.11.29 급수펌프부분수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수펌프부순수선으로 일부수선부품 규격및 수량 지정하여 3개업체견적요첨후 수의계약 대원산업전기 2,935,800원 18.11.30 ~ 18.12.31
2018.11.28 소방유지업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체재계약 탑종합방재 2,010,000원 18.11.28 ~ 19.11.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법