기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 동서학동

동서학동 진흥하이츠 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 학봉2길 11

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 916원 전주완산구 대비 낮음 49%
  • 283세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
283세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1993.11.29 (33년차)
관리비부과면적
25,753㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
진흥건설
주차
174대
CCTV
28대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56012001
동서학동 진흥하이츠 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,855원 240.2 6,184,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,803원 낮음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 383.6원 대비 217.6 5,604,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,060원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.6 300,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 502원 높음 158% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.5 142,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 170원 높음 305% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 320원 낮음 63% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.5 90,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,836원 393.8 10,141,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,187원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 155.9 4,014,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,748원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 217.0 5,588,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.7 198,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,201원 낮음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 13.2 340,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,562원 28.2 724,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,590원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 17.5 450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 972원 높음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.7 274,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,503원 148.4 3,821,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,270원 높음 69% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 90.9 2,340,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,653원 높음 127% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 18.2 467,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,374원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.1 388,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,060원 높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,146원 낮음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.6 324,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,634원 105.9 2,726,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,634원 낮음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 105.9 2,726,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,389원 중앙값 1,789원/㎡ 낮음 49% 916 23,599,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 206,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,360만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,588만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 1,005원
월 부과액의 9개월 월 2,726,470원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,121원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2019.11.01 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 오티스엘리베이터 684,000원 19.11.01 ~ 20.10.31
2019.07.08 승강기 교체공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5/31~6/12 1차 조달청무입찰유찰, 6/13~619 2차조달청무입찰로유찰됨 한국승강기관리원 2,200,000원 19.07.08 ~ 19.12.31
2019.06.30 헌옷수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체재계약 함께하는사람들 960,000원 19.07.01 ~ 20.06.30
2019.05.09 놀이터모래충전및 모래,기구소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 3개견적중최저가업체선정 장한관리공사 1,350,000원 19.05.09 ~ 19.06.30
2019.04.30 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체재계약유지 장한관리공사 1,776,000원 19.05.01 ~ 20.04.30
2019.03.01 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체재계약 한울전기 840,000원 19.03.01 ~ 21.02.28
2018.11.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체재계약 kb손해보험 81,300원 18.11.29 ~ 19.11.29
2018.11.29 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체재계약 메리츠화재 1,837,600원 18.11.29 ~ 19.11.29
2018.11.29 급수펌프부분수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수펌프부순수선으로 일부수선부품 규격및 수량 지정하여 3개업체견적요첨후 수의계약 대원산업전기 2,935,800원 18.11.30 ~ 18.12.31
2018.11.28 소방유지업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체재계약 탑종합방재 2,010,000원 18.11.28 ~ 19.11.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법