기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천세경 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 성지산로 30

  • 세대당 4만원
  • ㎡당 712원 전주완산구 대비 낮음 60%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 480세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1986.12.03 (40년차)
관리비부과면적
26,525㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세경건설
주차
269대
CCTV
31대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56075602
삼천세경 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,107원 327.7 8,691,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,134원 낮음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 292.0 7,744,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 높음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.9 341,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 높음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 65,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,126원 높음 74% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 20.4 540,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,205원 311.3 8,258,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,863원 낮음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 106.1 2,814,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,769원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 194.9 5,168,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.4 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 3,494원 63.2 1,677,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 885원 낮음 61% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 16.0 424,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 720원 높음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.0 345,690
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 521원 비교 자료 없음 9.4 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 434원 낮음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.9 208,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 563원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.2 270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 372원 낮음 66% 전주완산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 6.7 178,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 544원 9.8 261,209
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 544원 낮음 95% 전주완산구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 9.8 261,209
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 39,351원 중앙값 1,773원/㎡ 낮음 60% 712 18,888,449

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 455,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,865만 25.07
  2. 1,830만 25.08
  3. 1,858만 25.09
  4. 1,863만 25.10
  5. 1,854만 25.11
  6. 1,868만 25.12
  7. 1,928만 26.01
  8. 1,943만 26.02
  9. 1,922만 26.03
  10. 1,925만 26.04
  11. 1,869만 26.05
  12. 1,889만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
18,693,460원
2026년 6월
18,888,449원

세대당 ▲ +406원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,840만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 9,365원
월 부과액의 79년 3개월 월 261,209원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,385원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.25 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 용역사업 성운회계법인 950,000원 25.03.25 ~ 25.05.30
2024.07.28 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만의 용역사업 서상공인회계사감사반 1,100,000원 24.08.01 ~ 24.09.10
2024.05.27 영상정보처리기기(CCTV) 교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2의 7에 의거 (주)아진테크노피아 22,657,000원 24.05.27 ~ 24.07.26
2023.11.03 고가수조(2호기) 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사(5백만원 이하) 더클린환경 2,800,000원 23.11.07 ~ 23.11.17
2023.09.01 보안방범시설(CCTV) 교체 및 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만의 공사계약 신우정보통신 4,493,000원 23.09.07 ~ 23.09.08
2023.06.29 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 용역사업 서상공인회계사감사반 1,100,000원 23.08.01 ~ 23.09.01
2022.07.05 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부화계감사 규정 정석공인회계사감사반 1,100,000원 22.08.01 ~ 22.09.01
2021.07.16 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 규정 정석공인회계사감사반 1,100,000원 21.08.01 ~ 21.08.31
2020.07.06 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 규정 공인회계사사무소 홍&장 1,100,000원 20.08.01 ~ 20.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법