기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천남양아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천천변1길 32

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,245원 전주완산구 대비 높음 28%
  • 637세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
637세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1998.12.29 (28년차)
관리비부과면적
48,433㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)남양건설
주차
508대
CCTV
99대
승강기
21대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56080421
삼천남양아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,119원 514.5 24,919,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,506원 높음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 389.3원 대비 493.3 23,891,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 888원 높음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.7 565,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 높음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 119,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 483원 낮음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.3 307,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,345원 478.0 23,151,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,078원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 172.0 8,331,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,937원 높음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 262.2 12,699,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 790원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.4 503,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,538원 높음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 33.4 1,617,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,077원 27.3 1,323,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,283원 높음 62% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.9 817,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 794원 비교 자료 없음 10.4 506,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,137원 646.3 31,300,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,296원 낮음 57% 전주완산구 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 17.0 825,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,356원 높음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 530.8 25,706,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 448원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.9 285,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 30.4 1,470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,419원 높음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 18.7 903,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 628원 낮음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.3 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,683원 높음 95% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 35.3 1,708,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,000원 578.7 28,028,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,000원 높음 189% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 578.7 28,028,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,678원 중앙값 1,755원/㎡ 높음 28% 2,245 108,721,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,028,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,265만 25.01
  2. 1억 1,079만 25.02
  3. 1억 1,009만 25.03
  4. 1억 1,513만 25.04
  5. 1억 707만 25.05
  6. 1억 1,022만 25.06
  7. 1억 1,990만 25.07
  8. 1억 2,867만 25.08
  9. 1억 2,846만 25.09
  10. 1억 872만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,934만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 5,561원
월 부과액의 10개월 월 28,028,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,682원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2021.04.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 2,300,000원 21.04.01 ~ 22.03.31
2021.04.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 우정공인회계감사반(신원세무회계) 2,300,000원 21.04.01 ~ 22.03.31
2019.04.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 계약업체 바름회계법인 2,400,000원 19.04.08 ~ 20.04.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법