기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신동비사벌 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 당산로 34

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,095원 전주완산구 대비 낮음 38%
  • 216세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.08.19 (31년차)
관리비부과면적
27,799㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)비사벌주택
주차
251대
CCTV
49대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56082102
서신동비사벌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,498원 314.7 8,747,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,867원 낮음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 278.7 7,747,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,789원 높음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.9 386,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 61,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 676원 높음 180% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.3 146,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,883원 높음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.6 406,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,929원 434.6 12,080,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,811원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 185.0 5,143,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,016원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 202.1 5,619,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,157원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,463원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 26.9 748,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,482원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.5 320,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,190원 40.3 1,121,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,630원 높음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 36.0 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 560원 낮음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.4 121,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,890원 107.9 3,000,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,860원 높음 68% 전주완산구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 84.4 2,345,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 417원 낮음 61% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.2 89,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,642원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.8 354,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 972원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.6 210,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,400원 197.4 5,486,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,400원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 197.4 5,486,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,907원 중앙값 1,758원/㎡ 낮음 38% 1,095 30,435,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 275,778원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,982만 25.01
  2. 3,044만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,088만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 11,183원
월 부과액의 4년 9개월 월 5,486,400원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 8,956만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저금액 (주)대한소방 449,400원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.07.20 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 영우회계법인 전주지점 1,000,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2026.07.01 비상방송설비(비상방송앰프) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저금액 주식회사 이온테크 1,630,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저금액 삼성화재 34,400원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.25 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저금액 메리츠화재 1,832,500원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저금액 NH농협손해보험 294,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저금액 메리츠화재 6,014,600원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.26 102동 공시청방송설비 수리공사비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저금액 아진테크노피아 550,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
2025.12.29 청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가 유한회사 나래트랜드 70,801,680원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 소방시설 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저업체 주식회사 에이스방재 4,770,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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