기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신동 2차동아 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 새터로 63

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,682원 전주완산구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 297세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1998.12.23 (28년차)
관리비부과면적
43,575㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
492대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56082204
서신동 2차동아 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,248원 519.7 22,645,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,713원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 488.8 21,298,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,662원 높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.3 493,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 42,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,730원 높음 63% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.6 810,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,003원 279.5 12,178,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,215원 낮음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 117.3 5,112,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,260원 낮음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 131.3 5,720,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,142원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.8 339,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,593원 낮음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 17.7 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 794원 낮음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.4 235,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,586원 58.5 2,550,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,586원 높음 96% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 58.5 2,550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,221원 512.7 22,340,531
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,652원 낮음 70% 전주완산구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 11.3 490,761
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,197원 낮음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 430.7 18,769,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,744원 높음 46% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.9 517,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.7 685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,923원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 13.1 571,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,078원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.3 320,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,513원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 17.1 746,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 808원 비교 자료 없음 5.5 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,789원 312.1 13,599,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,789원 높음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 312.1 13,599,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,847원 중앙값 1,868원/㎡ 낮음 10% 1,682 73,313,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 227,858원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,435만 25.08
  2. 8,377만 25.09
  3. 7,094만 25.10
  4. 7,042만 25.11
  5. 7,152만 25.12
  6. 7,603만 26.01
  7. 7,609만 26.02
  8. 7,000만 26.03
  9. 7,236만 26.04
  10. 6,994만 26.05
  11. 7,128만 26.06
  12. 7,331만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
76,045,826원
2026년 7월
73,313,662원

세대당 ▼ -9,199원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 59만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 13,783원
월 부과액의 3년 8개월 월 13,599,450원 부과 · 3,256,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,520원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 9,307만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 에 의거 송정회계법인 740,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.07 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 에 의거 국제환경 2,880,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.07 시설물 광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 에 의거 다산광고기획 400,000원 26.05.09 ~ 29.10.31
2026.04.30 저수주 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 에 의거 국제환경 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 에 의거 대한방재주식회사 2,050,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.08 공사도급 표준 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 에 의거 고수아크릴 인젝션 방수 5,000,000원 26.04.08 ~ 26.04.10
2026.01.23 통합시설유지관리시스템 서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 에 의거 (주)아파트너스 1,188,000원 26.01.26 ~ 29.01.25
2025.12.29 KB 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB 손해보험 8,410,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 80,800원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험 40,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법