기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

광진선수촌 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 서신로 102

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,546원 전주완산구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 390세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1998.01.21 (28년차)
관리비부과면적
40,573㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광진주택
주차
398대
CCTV
62대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56082205
광진선수촌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,020원 346.2 14,047,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,589원 낮음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 332.5 13,489,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 596원 낮음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.7 232,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 85,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 277원 높음 538% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 339원 낮음 68% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.3 132,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,140원 443.5 17,994,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,271원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 185.2 7,515,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,171원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 203.5 8,256,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,013원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.7 395,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 31.7 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,385원 높음 46% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.3 540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,176원 30.5 1,238,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,176원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 30.5 1,238,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,539원 533.9 21,660,147
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 143원 비교 자료 없음 1.4 55,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,443원 낮음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 33.1 1,342,787
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,444원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 436.8 17,723,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 526원 낮음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.1 204,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.3 905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,392원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.4 542,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 769원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,502원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 14.4 585,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 192.2 7,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.2원 대비 192.2 7,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,874원 중앙값 1,751원/㎡ 낮음 12% 1,546 62,741,028

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,682,188원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,097만 25.04
  2. 6,154만 25.05
  3. 6,316만 25.06
  4. 7,529만 25.07
  5. 7,278만 25.08
  6. 6,243만 25.09
  7. 6,144만 25.10
  8. 6,061만 25.11
  9. 6,186만 25.12
  10. 6,465만 26.01
  11. 6,283만 26.02
  12. 6,274만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
60,313,434원
2026년 3월
62,741,028원

세대당 ▲ +6,224원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 349만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,551원
월 부과액의 1년 1개월 월 7,800,000원 부과 · 1,155,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,106원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 5,195만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 재계약 기움정보통신(주) 550,000원 26.10.08 ~ 27.10.07
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 NH농협손해보험 202,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.01 정수위벨브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정수위 벨브 작동불능으로 인한 긴급보수 성원ENG 1,942,400원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.07 재활용품헌옷수집운반계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 일하는장애인의삶터 2,018,184원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 101동 5.6라인 3층 옥내소화전보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방배관 누수로 인한 긴급보수 성원이엔지 600,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 농협손해보험주식회사 412,200원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.18 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가후입주자대표회의의결 (유)전북환경 90,773,520원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.12 전기안전관리대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가후입주자대표회의의결 (유)전북전기안전관리 10,440,000원 26.05.13 ~ 27.05.12
2026.05.06 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 입주자대표회의의결 태경회계법인 960,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.05.01 103동 5.6라인 소방배관 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방배관 누수로 인한 긴급보수 성원이엔지 700,000원 26.05.01 ~ 26.05.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법