기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 중노송동

중노송동 우성해오름 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 인봉남로 56

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,040원 전주완산구 대비 높음 16%
  • 400세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2005.12.29 (21년차)
관리비부과면적
41,011㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)우성종합건설
주차
540대
CCTV
98대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56082702
중노송동 우성해오름 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,816원 583.4 23,926,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,688원 높음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 389.3원 대비 572.4 23,475,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 508원 낮음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.9 203,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 42,400
A04 피복비 직원 근무복 172원 비교 자료 없음 1.7 68,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 255원 낮음 78% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 2.5 102,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,942원 584.7 23,976,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,166원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 216.2 8,866,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,610원 높음 63% 전주완산구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 327.8 13,443,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 975원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.5 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,145원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 20.9 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,047원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.2 418,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,041원 49.2 2,016,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,715원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 26.5 1,086,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,326원 높음 118% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 22.7 930,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,875원 671.8 27,549,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,969원 높음 119% 전주완산구 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 87.5 3,587,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,564원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 483.4 19,825,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,440원 높음 87% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.0 576,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.6 925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,048원 높음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 20.0 819,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 500원 낮음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,041원 높음 118% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 39.4 1,616,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,512원 151.3 6,204,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,512원 낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 151.3 6,204,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,187원 중앙값 1,755원/㎡ 높음 16% 2,040 83,674,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 560,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,615만 25.01
  2. 8,752만 25.02
  3. 8,253만 25.03
  4. 8,551만 25.04
  5. 8,364만 25.05
  6. 8,365만 25.06
  7. 9,011만 25.07
  8. 9,790만 25.08
  9. 9,619만 25.09
  10. 8,367만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,608만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 12,828원
월 부과액의 7년 1개월 월 6,204,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,682원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,389만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소방시설 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)에이스방재 3,770,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.05.22 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 현인곻인회계사감사반(제31호)김성일세무회계사무소 1,100,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.01.05 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너스 827,000원 26.01.05 ~ 26.07.04
2025.12.15 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)에이스방재 2,200,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.23 시설물광고 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 (주)성도에드기획 1,500,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.16 소나무(장송)전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 늘푸른조경산업 3,690,000원 25.10.21 ~ 25.10.24
2025.10.16 전기설비 안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)제이티 800,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 101,400원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.04.08 아파트 종합화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 KB손해보험 19,296,700원 25.04.14 ~ 26.04.14
2025.03.26 세무대행 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 선우회계세무컨설팅 1,000,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법