기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 중화산동2가

오성은하 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 서원로 272

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,029원 전주완산구 대비 낮음 42%
  • 270세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1992.06.08 (34년차)
관리비부과면적
36,805㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(유)하봉
주차
282대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56083603
오성은하 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,848원 233.6 8,598,954
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,640원 낮음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 383.6원 대비 195.4 7,192,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 948원 낮음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.0 256,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 49,814
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,075원 높음 210% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 29.9 1,100,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,345원 464.7 17,103,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,423원 낮음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 113.1 4,164,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,922원 높음 64% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 351.6 12,938,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 896원 6.6 242,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 896원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 242,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,255원 111.9 4,118,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,638원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 48.7 1,792,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,619원 높음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.9 437,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,584원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.6 427,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,115원 높음 62% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.5 571,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,300원 높음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 24.2 890,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,960원 212.4 7,819,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,960원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 212.4 7,819,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,304원 중앙값 1,789원/㎡ 낮음 42% 1,029 37,882,004

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,624,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,788만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,642만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 4,250원
월 부과액의 1년 8개월 월 7,819,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,121원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,667만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)한국건설안전관리원 800,000원 26.07.20 ~ 26.10.02
2026.07.06 S/W공급 및 관리비고지서 인쇄 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 별표2 제6호 미성정보시스템 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 선정지침 별표2 제4호 현대엘리베이터서비스주식회사 4,680,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.10 감리기술용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)금강건축설비ENG 2,000,000원 26.06.10 ~ 26.10.02
2026.06.05 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 1호에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 36,500원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.06.05 아파트 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 1호에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 7,792,600원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.06.05 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 1호에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 1,418,600원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.06.05 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 1호에 의거 (주)KB손해보험 351,000원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.06.05 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 1호에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 47,500원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.03.19 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세무회계지킴 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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