기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 평화동2가

평화동 미송하이존 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 모악로 4681

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,483원 전주완산구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 438세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2003.02.10 (23년차)
관리비부과면적
47,015㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미송건설(주)
주차
445대
CCTV
78대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56086505
평화동 미송하이존 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,604원 471.4 22,164,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,513원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 452.0 21,248,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.1 379,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 80,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 247원 높음 303% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 793원 낮음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.4 347,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,507원 470.5 22,122,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,251원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 188.7 8,870,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,994원 높음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 260.8 12,261,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,027원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.6 450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,234원 높음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.5 540,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,999원 27.9 1,313,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,999원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 27.9 1,313,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,780원 1,013.4 47,645,742
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,648원 높음 235% 전주완산구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 117.8 5,539,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,876원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 731.2원 대비 828.0 38,927,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 918원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.5 401,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.2 997,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,497원 낮음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 14.0 655,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 913원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,650원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 15.4 722,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,674원 500.0 23,509,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,674원 높음 108% 전주완산구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 500.0 23,509,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,563원 중앙값 2,100원/㎡ 높음 18% 2,483 116,754,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 463,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 937만 25.09
  2. 9,528만 25.10
  3. 9,572만 25.11
  4. 9,602만 25.12
  5. 1억 11만 26.01
  6. 9,979만 26.02
  7. 9,567만 26.03
  8. 9,692만 26.04
  9. 9,369만 26.05
  10. 9,436만 26.06
  11. 9,709만 26.07
  12. 1억 1,675만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
111,203,040원
2026년 8월
116,754,670원

세대당 ▲ +12,674원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,743만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 15,472원
월 부과액의 2년 7개월 월 23,509,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,707원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 14억 6,034만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정현회계법인 1,050,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.01 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대한안전기술단 주식회사 450,000원 26.04.30 ~ 26.06.09
2026.03.03 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 입찰이 2회 유찰 오티스엘리베이터 유한회사 720,000,000원 26.03.03 ~ 26.06.15
2026.03.03 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 입찰이 2회 유찰 오티스 720,000,000원 26.03.03 ~ 26.06.15
2026.01.22 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 제이티 950,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.09 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대한방재주식회사 2,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 온고을환경 8,907,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.03 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 온고을환경 2,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 헌옷 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (유)비사벌환경개발 4,080,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.17 S/W및 관리비고지서 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 미성정보시스템 4,778,180원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법