기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 평화동2가

삼성강남아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 모악로 4705

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,079원 전주완산구 대비 낮음 37%
  • 422세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
422세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.10.09 (33년차)
관리비부과면적
33,481㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(유)삼성주택건설
주차
194대
CCTV
15대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56086604
삼성강남아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,782원 551.8 18,476,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,702원 높음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 538.2 18,020,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 594원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.5 250,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 53,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 비교 자료 없음 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 276원 낮음 68% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.5 116,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,000원 239.5 8,018,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,207원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 204.3 6,839,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 829원 높음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.5 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,251원 낮음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 15.8 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 712원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.0 300,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 708원 8.9 298,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 395원 낮음 80% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 5.0 166,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 313원 낮음 54% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.9 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 8,040원 101.3 3,392,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,870원 높음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 48.8 1,633,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,185원 높음 66% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.9 500,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 971원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.2 409,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,014원 높음 170% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 25.4 850,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,070원 177.3 5,937,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,070원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 177.3 5,937,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,600원 중앙값 1,703원/㎡ 낮음 37% 1,079 36,123,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,651만 25.01
  2. 3,665만 25.02
  3. 3,638만 25.03
  4. 3,670만 25.04
  5. 3,612만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,865만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,544원
월 부과액의 1년 8개월 월 5,937,540원 부과 · 4,048,000원 사용
적립률 11.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,425원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5,145만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 1동 3층 소방배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 전북건축 1,850,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.06.23 2동 2라인 출입구 계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 전북건축 2,500,000원 26.06.30 ~ 26.07.01
2026.04.20 전지 전정 .벌목 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 바우조경 4,990,000원 26.04.20 ~ 26.04.21
2026.04.17 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의의결 나눔종합관리 4,600,000원 26.04.15 ~ 28.04.14
2026.04.17 2동 2라인 옥상 바닥 방수공사 및 파라펫 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 전북건축 9,916,000원 26.04.22 ~ 26.05.08
2026.03.04 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (유)함께하는 사람들 3,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.01 단지내시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 월드미디어 400,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.24 관리업무 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 유정기획 5,064,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 중대재해처벌법상의 안전보건관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 신세계노무법인 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 전지안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 전북전기사업소 2,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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