기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동3가

서부신시가지호반베르디움 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 유연로 217

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,908원 전주완산구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 836세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
836세대
동수 · 최고층
10개 동 · 17층
사용승인
2007.12.20 (19년차)
관리비부과면적
94,818㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
1,011대
CCTV
230대
승강기
27대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56088402
서부신시가지호반베르디움 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,600원 349.1 33,105,412
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,507원 낮음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 330.7 31,356,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,021원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.0 853,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 151,902
A04 피복비 직원 근무복 160원 비교 자료 없음 1.4 133,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 730원 낮음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.4 610,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,848원 333.7 31,640,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,330원 낮음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 152.8 14,487,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,202원 낮음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 142.9 13,545,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,182원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.4 988,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,261원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.9 1,890,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.7 730,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,916원 43.3 4,110,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,110원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 27.4 2,600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,657원 높음 46% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.6 1,385,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 150원 비교 자료 없음 1.3 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,113원 891.5 84,530,687
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,339원 높음 97% 전주완산구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 73.5 6,971,253
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,717원 높음 54% 전주완산구 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 738.1 69,987,824
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,743원 높음 88% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 15.4 1,456,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.5 1,945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,792원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.8 1,498,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 837원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.4 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,358원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 20.8 1,971,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,893원 290.0 27,498,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,893원 높음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 290.0 27,498,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,371원 중앙값 1,868원/㎡ 높음 2% 1,908 180,885,772

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,463,731원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,673만 25.08
  2. 1억 7,498만 25.09
  3. 1억 4,919만 25.10
  4. 1억 4,990만 25.11
  5. 1억 4,967만 25.12
  6. 1억 6,175만 26.01
  7. 1억 6,492만 26.02
  8. 1억 4,903만 26.03
  9. 1억 5,280만 26.04
  10. 1억 5,164만 26.05
  11. 1억 5,655만 26.06
  12. 1억 8,089만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
179,424,376원
2026년 7월
180,885,772원

세대당 ▲ +1,748원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,702만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 10,093원
월 부과액의 2년 11개월 월 27,498,760원 부과 · 3,436,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,520원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 2억 7,850만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(보험계약) 삼성화재 99,600원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(보험계약) 메리츠화재 8,820,800원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.25 시설물 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(보험계약) 메리츠화재 8,876,800원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(보험계약) 메리츠화재 218,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.25 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(보험계약) DB손해보험 147,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.21 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 의결 오티스엘리베이터이(유) 155,520,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.07 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우의 수의계약(자재구입) 윌로펌프서비스 430,000원 26.08.07 ~ 26.08.14
2026.08.04 K-사다리 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입(수의계약) 은진산업 주식회사 920,000원 26.08.04 ~ 26.09.03
2026.07.27 기술지도 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3하아 별표2에 다른 500만원 이하 수의계약 대한전기안전기술원 545,454원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 메탈LED등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 따른 공산품 구입 플랜어반 2,909,091원 26.07.27 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법