기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동1가

효자성원맨션 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 거마평로 189-47

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,571원 전주완산구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 235세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
235세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1998.07.27 (28년차)
관리비부과면적
24,469㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원
주차
160대
CCTV
35대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56089321
효자성원맨션 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,309원 819.3 20,047,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,623원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 332.5 8,136,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 999원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.6 234,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 49,687원 높음 23305% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 477.2 11,676,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,665원 380.9 9,321,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,668원 낮음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 140.9 3,447,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,920원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 200.9 4,916,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,800원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 26.9 658,030
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,277원 높음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.3 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,781원 36.3 888,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,781원 높음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 36.3 888,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 3,307원 31.8 777,075
D09 수도료(공용) 공용 수도 113원 낮음 86% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 1.1 26,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,074원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.3 252,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 826원 낮음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.9 194,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,294원 낮음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 12.4 304,055
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,502원 302.5 7,403,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,502원 높음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 302.5 7,403,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,564원 중앙값 1,793원/㎡ 낮음 12% 1,571 38,437,525

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,634만 25.03
  2. 3,794만 25.04
  3. 3,627만 25.05
  4. 3,662만 25.06
  5. 3,896만 25.07
  6. 4,236만 25.08
  7. 4,032만 25.09
  8. 3,929만 25.10
  9. 3,685만 25.11
  10. 3,724만 25.12
  11. 3,747만 26.01
  12. 3,844만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
39,334,615원
2026년 2월
38,437,525원

세대당 ▼ -3,817원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,212만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,443원
월 부과액의 2년 1개월 월 7,403,000원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,413원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2021.06.08 옥상 벤츄레타 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 긴급공사 제일 닥트 1,650,000원 21.06.08 ~ 21.06.08
2021.05.24 1동 지하주차장 출입구 인접 배수로 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 긴급공사 태창건설 600,000원 21.05.24 ~ 21.05.24
2021.04.30 우수배관 교체(2동1라인 2층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 긴급공사 태창건설 300,000원 21.04.30 ~ 21.04.30
2021.04.21 고가수조 옥상 코어 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 긴급공사 태창건설 1,000,000원 21.04.21 ~ 21.04.21
2021.03.31 2동5라인 하.우수관 및 9라인 우수관 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 긴급공사 태창건설 2,950,000원 21.03.31 ~ 21.04.01
2021.03.31 가로등 및 철봉 고정 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 일반 공사 우성시스템 700,000원 21.03.31 ~ 21.03.31
2021.03.30 외벽 그래픽 도색 (1동 1개소, 2동 1개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 일반공사 (유)대광건설 600,000원 21.03.30 ~ 21.03.31
2021.03.16 1동3호 승강기 CC-TV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 긴급공사 우성시스템 200,000원 21.03.16 ~ 21.06.16
2021.03.16 2동2라인 화단(북쪽) 맨홀 보수 및 배관 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 긴급공사 태창건설 500,000원 21.03.16 ~ 21.03.16
2021.02.22 2동 복도층 옥상출입층 급수관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 긴급공사 태창건설 300,000원 21.02.22 ~ 21.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법