기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동1가

효자성원맨션 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 거마평로 189-47

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,550원 전주완산구 대비 낮음 10%
  • 235세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
235세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1998.07.27 (28년차)
관리비부과면적
24,469㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원
주차
160대
CCTV
35대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56089321
효자성원맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,187원 760.5 18,608,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,676원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 352.2 8,618,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 979원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.4 230,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 41,087원 높음 20101% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 394.6 9,655,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 445원 낮음 62% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.3 104,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,087원 394.6 9,655,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,723원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 160.6 3,929,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,641원 낮음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 188.6 4,615,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,064원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,383원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.9 560,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,277원 높음 36% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.3 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,843원 56.1 1,373,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,843원 높음 111% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 56.1 1,373,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 3,808원 36.6 894,815
D09 수도료(공용) 공용 수도 113원 낮음 87% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 1.1 26,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 991원 낮음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.5 232,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,574원 높음 53% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.1 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,129원 낮음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 10.8 265,355
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,502원 302.5 7,403,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,502원 높음 52% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 302.5 7,403,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,427원 중앙값 1,726원/㎡ 낮음 10% 1,550 37,935,365

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,939만 25.01
  2. 3,933만 25.02
  3. 3,634만 25.03
  4. 3,794만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 651만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,353원
월 부과액의 1년 2개월 월 7,403,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,284원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2021.06.08 옥상 벤츄레타 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 긴급공사 제일 닥트 1,650,000원 21.06.08 ~ 21.06.08
2021.05.24 1동 지하주차장 출입구 인접 배수로 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 긴급공사 태창건설 600,000원 21.05.24 ~ 21.05.24
2021.04.30 우수배관 교체(2동1라인 2층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 긴급공사 태창건설 300,000원 21.04.30 ~ 21.04.30
2021.04.21 고가수조 옥상 코어 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 긴급공사 태창건설 1,000,000원 21.04.21 ~ 21.04.21
2021.03.31 2동5라인 하.우수관 및 9라인 우수관 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 긴급공사 태창건설 2,950,000원 21.03.31 ~ 21.04.01
2021.03.31 가로등 및 철봉 고정 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 일반 공사 우성시스템 700,000원 21.03.31 ~ 21.03.31
2021.03.30 외벽 그래픽 도색 (1동 1개소, 2동 1개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 일반공사 (유)대광건설 600,000원 21.03.30 ~ 21.03.31
2021.03.16 1동3호 승강기 CC-TV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 긴급공사 우성시스템 200,000원 21.03.16 ~ 21.06.16
2021.03.16 2동2라인 화단(북쪽) 맨홀 보수 및 배관 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 긴급공사 태창건설 500,000원 21.03.16 ~ 21.03.16
2021.02.22 2동 복도층 옥상출입층 급수관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 긴급공사 태창건설 300,000원 21.02.22 ~ 21.06.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법