기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 고랑동

고랑동 명성 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 쪽구름5길 5

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,714원 전주덕진구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 297세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1998.10.26 (28년차)
관리비부과면적
20,892㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
명성건설
주차
238대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56134001
고랑동 명성 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,779원 778.7 16,269,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,924원 높음 89% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 406.3원 대비 766.6 16,015,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 211원 낮음 70% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.0 62,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 높음 87% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.0 83,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 361원 낮음 57% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 5.1 107,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,483원 205.9 4,301,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,016원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 170.8 3,568,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.2 172,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,037원 낮음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 14.7 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 851원 높음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.1 252,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,872원 55.0 1,150,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,347원 낮음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 19.1 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,525원 높음 134% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 35.9 750,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,380원 474.5 9,913,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,807원 낮음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 66.7원 대비 39.9 833,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,846원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 353.2 7,379,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 89원 낮음 87% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 1.3 26,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,054원 높음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 29.2 610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 552원 낮음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.9 164,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,279원 높음 69% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.2 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,753원 높음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.9 520,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,073원 200.1 4,179,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,073원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 200.1 4,179,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,587원 중앙값 1,764원/㎡ 낮음 3% 1,714 35,814,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,136,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,625만 25.04
  2. 3,493만 25.05
  3. 3,575만 25.06
  4. 3,653만 25.07
  5. 4,089만 25.08
  6. 4,118만 25.09
  7. 3,760만 25.10
  8. 3,549만 25.11
  9. 3,508만 25.12
  10. 3,762만 26.01
  11. 3,800만 26.02
  12. 3,581만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
35,066,390원
2026년 3월
35,814,350원

세대당 ▲ +2,518원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,001만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 12,924원
월 부과액의 5년 5개월 월 4,179,660원 부과 · 26,147,000원 사용
적립률 6.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,047원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 7,147만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 수의계약의 대상에 해당 KB손해보험 221,400원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.05.08 지하주차장 계단 데크 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제26조 제4항에 따라 2곳 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의에서 최저가 업체를 선정함. (선정지침 별표2 수의계약대상 제6호) 부광이앤씨(주) 4,500,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.03.17 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존 소독용역업체의 사업수행실적 평가 결과 우수하여 사업자선정지침 별표2 제9호에 따라 선정 친환경 4,368,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.17 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 저수조 청소업체로 사업수행실적 평가결과 우수하여 재 선정 (유)한국특수환경 1,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 해당 회계법인 청 1,050,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.03.17 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적서를 받아 선정(선정지침 별표2 수의계약대상 제6호) (유)온고을환경산업 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.17 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존 재활용품수거업체의 사업수행실적 평가 결과 우수하여 사업자선정지침 별표2 제9호에 따라 선정 비사벌환경개발 5,454,545원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.16 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제9호 해당 한빛전기안전 7,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.02 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호 해당 KB손해보험 34,500원 26.02.07 ~ 27.02.07
2026.02.02 주택화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호 해당 메리츠화재 5,980,300원 26.02.07 ~ 27.02.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법