기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 여의동2가

동산백우 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 편운로 37

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,808원 전주덕진구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 150세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.12.26 (34년차)
관리비부과면적
8,955㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
백우건설
주차
83대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56175101
동산백우 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,294원 457.2 4,094,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,436원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 426.1 3,815,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.2 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 높음 118% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.3 38,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 935원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.7 140,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,340원 659.0 5,900,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 783원 낮음 93% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 13.1 117,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,917원 높음 185% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 601.6 5,387,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,173원 낮음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 19.7 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,467원 높음 179% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 24.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,820원 97.5 873,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,820원 높음 312% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 97.5 873,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 9,484원 158.9 1,422,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,800원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 61.9원 대비 63.6 569,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 936원 높음 83% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.7 140,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,181원 높음 71% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.8 177,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 204% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 33.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,567원 높음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 26.2 235,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,000원 435.5 3,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,000원 높음 135% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 435.5 3,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,938원 중앙값 1,747원/㎡ 높음 3% 1,808 16,190,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 199,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,576만 25.06
  2. 1,595만 25.07
  3. 1,590만 25.08
  4. 1,590만 25.09
  5. 1,588만 25.10
  6. 1,583만 25.11
  7. 1,572만 25.12
  8. 1,629만 26.01
  9. 1,629만 26.02
  10. 1,615만 26.03
  11. 1,616만 26.04
  12. 1,619만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
16,012,550원
2026년 5월
16,190,730원

세대당 ▲ +1,187원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,970만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 20,067원
월 부과액의 3년 10개월 월 3,900,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,983원 대비 높음 151% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,475만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기 유지 보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약(사업실적수행평가) 티케이 엘리베이터코리아(주) 1,920,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약(단지에 유리한걸로 의결) (유)한국특수환경 450,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.21 어린이놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 최저가 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 22,100원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.01 전기 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약(사업실적 수행평가) 나라전기 1,963,636원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.01 전산업무 운영관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약(사업실적 수행평가) 미성기획 2,181,818원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.01 중대재해처벌법상의 안전보건관리체계구축 전문가 안전점검 컨설팅수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 최저가 수의계약 신세계노무법인 720,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.12.10 재활용품 수거 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 최고가 수의계약 아산환경산업 3,120,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 아파트 종합 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 최저가 수의계약 새마을금고 832,800원 25.12.17 ~ 26.12.17
2025.12.10 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 최저가 수의계약 KB손해보험 105,800원 25.12.21 ~ 26.12.21
2025.12.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 최저가 수의계약 새마을금고 1,779,000원 25.12.17 ~ 26.12.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법