기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

송천동 시영 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 와룡로 100

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,844원 전주덕진구 대비 높음 3%
  • 360세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.10.31 (32년차)
관리비부과면적
24,619㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
거성건설(주)
주차
163대
CCTV
10대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182206
송천동 시영 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,091원 586.2 14,432,899
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,757원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 508.2 12,512,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,643원 높음 132% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 24.0 591,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 673원 높음 385% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 9.8 242,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 405% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,884원 높음 278% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 42.2 1,038,389
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,749원 405.8 9,989,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,007원 낮음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 146.3 3,602,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,100원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 220.8 5,436,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 874원 높음 45% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.8 314,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 733원 낮음 59% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 10.7 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,034원 높음 72% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.1 372,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,875원 27.4 675,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 500원 낮음 74% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 7.3 180,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,375원 높음 55% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 20.1 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,364원 531.7 13,090,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,083원 낮음 81% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 15.8 389,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,457원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 502.1원 대비 430.7 10,604,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 784원 높음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.5 282,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,069원 높음 43% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 30.3 745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,006원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.7 362,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 556원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,409원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.6 507,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 292.5 7,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 78% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 292.5 7,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,079원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 3% 1,844 45,388,379

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,153,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,539만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,254만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 26,912원
월 부과액의 7년 8개월 월 7,200,000원 부과 · 0원 사용
적립률 79.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 높음 293% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 선진획계법인 1,100,000원 25.05.13 ~ 25.06.12
2025.04.01 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의의결 현대엘리베이터(주) 3,490,896원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.07.19 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결로재계약 신우회계법인 605,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.19 서진산업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결로재계약 재활용품 및 중고의료수거계약 2,904,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.01 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결로재계약 장한관리공사(주) 6,865,745원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.05.23 관리비고지서인쇄계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 재계약 미성정보시스템 6,350,400원 24.06.08 ~ 27.06.07
2024.03.28 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표의결 한양엘리베이터(주) 2,880,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.01 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표의결 (유)대양환경 2,120,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
2023.10.01 자가용전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결로재계약 한영전기관리 495,000원 23.10.01 ~ 26.09.30
2023.07.31 재활용품 및 중고의류수거계약수의계약 · 물품 · 구입 · 재계약 서진산업 250,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법