기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 우아동3가

우아동 우정신세계 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 동부대로 575

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,832원 전주덕진구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 792세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
792세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1995.07.25 (31년차)
관리비부과면적
65,455㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(유)우정건설, (유)신세계건설
주차
378대
CCTV
42대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182307
우아동 우정신세계 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,087원 618.2 40,461,038
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,648원 높음 44% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 588.6 38,529,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.5 619,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 80,050
A04 피복비 직원 근무복 394원 비교 자료 없음 4.8 312,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 비교 자료 없음 1.0 65,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,078원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.0 853,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,882원 192.2 12,578,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,802원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 167.0 10,931,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 828원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.0 656,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 805원 낮음 64% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 9.7 637,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 447원 낮음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.4 354,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,776원 45.7 2,990,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,541원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 30.7 2,012,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,188원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.4 940,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 46원 비교 자료 없음 0.6 36,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,145원 715.6 46,842,492
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,005원 낮음 85% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 12.2 796,002
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,610원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 499.9원 대비 443.0 28,994,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,042원 높음 51% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.6 825,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,433원 비교 자료 없음 174.6 11,430,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,131원 높음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.8 1,687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,006원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.2 796,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,018원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.3 805,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,678원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.3 1,328,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 223원 비교 자료 없음 2.7 176,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,500원 260.2 17,028,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,500원 높음 43% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 260.2 17,028,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,390원 중앙값 1,842원/㎡ 낮음 1% 1,832 119,900,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,615,057원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 741만 25.02
  2. 1억 90만 25.03
  3. 1억 261만 25.04
  4. 9,994만 25.05
  5. 1억 169만 25.06
  6. 1억 890만 25.07
  7. 1억 1,443만 25.08
  8. 1억 1,218만 25.09
  9. 1억 163만 25.10
  10. 1억 228만 25.11
  11. 1억 1,564만 25.12
  12. 1억 1,990만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
107,186,374원
2026년 1월
119,900,652원

세대당 ▲ +16,053원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,655만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,836원
월 부과액의 1년 7개월 월 17,028,000원 부과 · 5,474,700원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,471원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5,857만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 제9호 적용 오티스서비스엑스퍼트(유) 19,090,860원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.03.24 관리업무 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 적용 (유)유정기획 4,276,800원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.11 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 적용 (유)전흥아콤코리아 980,000원 26.03.13 ~ 26.05.12
2026.01.05 방송장비 구축 및 선로포설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제10호 적용 (주)아진테크노피아 4,420,000원 26.01.07 ~ 26.01.13
2025.12.29 수목 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 적용 (유)미성씨앤에스 2,220,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 헌옷 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 제9호 적용 (유)비사벌환경개발 5,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 지하 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 적용 (유)한국특수환경 950,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 적용 (주)제이티 940,000원 25.12.22 ~ 26.12.21
2025.12.15 담장 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 적용 (유)연합건설산업 3,945,000원 25.12.15 ~ 25.12.19
2025.11.20 주택화재, 놀이시설, 승강기, 영업배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 제1호 적용 (주)인스팩코퍼레이션 15,946,800원 25.12.19 ~ 26.12.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법