기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가

인후송정써미트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 안덕원로 325

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,656원 전주덕진구 대비 낮음 4%
  • 228세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2008.12.30 (18년차)
관리비부과면적
30,778㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)SJ써미트
주차
368대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182703
인후송정써미트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,462원 588.7 18,117,284
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,830원 높음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 532.1 16,377,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,830원 높음 253% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 35.8 1,101,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 40,081
A04 피복비 직원 근무복 719원 높음 713% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 5.3 164,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,906원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.1 434,663
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,810원 154.2 4,744,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,790원 낮음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 109.6 3,372,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 877원 낮음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,691원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 27.3 841,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 247원 비교 자료 없음 1.8 56,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,205원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.9 274,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,118원 30.5 939,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 919원 낮음 76% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 6.8 209,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,200원 높음 44% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 23.7 729,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,807원 672.7 20,703,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,713원 높음 43% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.8원 대비 94.2 2,898,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,635원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 486.2 14,964,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,008원 높음 179% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 22.3 685,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 낮음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.7 515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,247원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 16.6 512,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,632원 높음 65% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 19.5 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,313원 낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.1 527,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,347원 210.0 6,463,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,347원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 210.0 6,463,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,544원 중앙값 1,731원/㎡ 낮음 4% 1,656 50,967,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 622,755원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,442만 25.01
  2. 5,457만 25.02
  3. 5,023만 25.03
  4. 5,565만 25.04
  5. 4,987만 25.05
  6. 5,204만 25.06
  7. 5,857만 25.07
  8. 6,321만 25.08
  9. 6,096만 25.09
  10. 5,174만 25.10
  11. 5,097만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,999만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 4,224원
월 부과액의 1년 8개월 월 6,463,170원 부과 · 7,295,770원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 719억 375만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 한국미쓰비시엘리베이터(주) 18,360,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.01 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (유)지에스코리아 2,640,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.21 소방안전관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 나래방재(주) 3,480,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.27 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 성운회계법인 810,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.23 중대재해 예방을 위한 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 신세계노무법인 130,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.23 위생관리업무 도급계약서(계단.지하주차장 청소)수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국제환경 2,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.18 관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (유)유정기획 120,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.12 재활용품 분리수거 및 운반처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 고성자원 900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 헌옷수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (유)함께하는사람들 114,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 메리츠화재보험(주) 71,510,000,000원 25.12.05 ~ 26.12.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법