기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가

인후동 아남 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 한배미로 5

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,791원 전주덕진구 대비 낮음 9%
  • 240세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1999.09.06 (27년차)
관리비부과면적
24,988㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)아남건설
주차
241대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182704
인후동 아남 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,963원 364.6 9,111,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,514원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 350.7 8,763,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.1 202,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 49,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 403원 낮음 72% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 3.9 96,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,547원 523.9 13,091,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,046원 높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 231.0 5,771,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,241원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 252.0 6,297,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 28.8 719,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,260원 높음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.1 302,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,010원 76.9 1,922,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,352원 높음 67% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 51.4 1,284,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,658원 높음 72% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 25.5 638,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,175원 626.0 15,642,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,326원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 51.2 1,278,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,514원 낮음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 627.4원 대비 504.4 12,603,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 971원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.3 232,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.0 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,652원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.9 396,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,042원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.0 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,380원 낮음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 13.3 331,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,822원 200.0 4,997,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,822원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 200.0 4,997,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,518원 중앙값 1,971원/㎡ 낮음 9% 1,791 44,764,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 232,085원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,558만 25.01
  2. 4,513만 25.02
  3. 4,264만 25.03
  4. 4,317만 25.04
  5. 4,252만 25.05
  6. 4,258만 25.06
  7. 4,476만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,126만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 10,456원
월 부과액의 4년 4개월 월 4,997,240원 부과 · 2,970,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,248원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 9,441만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정 수의계약, 입주자대표회의 의결 대한전기안전관리 13,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.18 화재,영업배상,어린이놀이시설,재난배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정 수의계약, 입주자대표회의 의결 새마을금고 4,189,300원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.01 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정 수의계약, 입주자대표회의 의결 에이스방재 1,250,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정 수의계약, 입주자대표회의 의결 김성문공인회계사 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.28 S/W공급및 관리비고지서 인쇄계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정 수의계약, 입주자대표회의 의결 미성정보시스템 1,800,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.03.01 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정 수의계약, 입주자대표회의 의결 유)금호씨에스 1,404,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자선정 수의계약, 입주자대표회의 의결 주)장한관리공사 70,944,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.01 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정 수의계약, 입주자대표회의 의결 에이스방재 1,250,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.13 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정 수의계약, 입주자대표회의 의결 공인회계사 김성문 950,000원 25.08.13 ~ 25.09.13
2025.07.03 급수펌프 모타교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 윌로펌프서비스 2,700,000원 25.07.03 ~ 25.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법