기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 진북동

진북동 우성 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 태진로 101

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,578원 전주덕진구 대비 높음 51%
  • 2,102세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,102세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
1995.10.21 (31년차)
관리비부과면적
228,271㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
2,304대
CCTV
288대
승강기
43대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 14 · 경비 16 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56183702
진북동 우성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,843원 422.1 96,362,084
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,814원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 412.7 94,198,864
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 872원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.0 1,833,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 69% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 147,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 57원 낮음 96% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 0.5 119,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,232원 195.5 44,630,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,587원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 171.2 39,069,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 821원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.6 1,725,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 608원 낮음 78% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 5.6 1,277,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,217원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.2 2,559,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,135원 74.9 17,100,256
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,135원 높음 147% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 74.9 17,100,256
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,949원 1,620.2 369,844,130
D01 난방비(공용) 공용부 난방 67,957원 비교 자료 없음 625.8 142,844,928
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 26,977원 비교 자료 없음 248.4 56,706,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,977원 비교 자료 없음 248.4 56,706,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,384원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 77.2 17,623,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,820원 낮음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 329.8 75,293,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,052원 높음 126% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 18.9 4,313,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,108원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.4 4,430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,037원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.6 2,180,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 809원 낮음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.4 1,700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,375원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.9 4,991,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,453원 비교 자료 없음 13.4 3,054,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,768원 264.9 60,469,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,768원 높음 55% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 264.9 60,469,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,927원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 51% 2,578 588,406,473

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,844,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 8,077만 25.01
  2. 7억 6,532만 25.02
  3. 5억 8,841만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 632만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 11,418원
월 부과액의 3년 7개월 월 60,469,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,166원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 6,185만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 메리츠화재 25,797,600원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.06.01 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 메리츠화재 35,498,400원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.06.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 삼성화재해상보험주식회사 214,800원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.06.01 가스사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 메리츠화재 15,000원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.06.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 메리츠화재 324,500원 26.06.04 ~ 27.06.04
2025.07.11 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 제4조제3항 별표 2의 6(500만원 이하) 공사 및 용역 (주)플레이랜드 1,980,000원 25.07.11 ~ 25.07.15
2025.06.02 복사기임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 제4조제3항 별표 2의 6(500만원 이하) 공사 및 용역 우리솔루션 140,000원 25.06.02 ~ 28.06.01
2025.06.01 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정 제4조제3항 별표 2의 6(500만원 이하) 공사 및 용역 한국특수환경 1,268,800원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.30 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재입찰 결과(참여업체 서류 미제출)로 인하여 기존업체와 수의계약 하기로 입주자대표회의에서 의결함 메리츠 29,784,282원 25.06.04 ~ 26.06.04
2025.05.30 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재입찰 결과(참여업체 서류 미제출)로 인하여 기존업체와 수의계약 하기로 입주자대표회의에서 의결함 메리츠 379,900원 25.06.04 ~ 26.06.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법