기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 둔산리

모아엘가 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 둔산1로 131

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,999원 완주군 대비 높음 6%
  • 408세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2012.01.03 (14년차)
관리비부과면적
36,765㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아엘가
주차
426대
CCTV
128대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56570211
모아엘가 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,938원 598.6 22,006,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,336원 높음 19% 완주군 중앙값 ㎡당 479.2원 대비 569.7 20,944,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,406원 높음 17% 완주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.6 573,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 5% 완주군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 87,590
A04 피복비 직원 근무복 235원 비교 자료 없음 2.6 95,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 747원 낮음 25% 완주군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.3 304,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,192원 290.7 10,686,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,980원 높음 24% 완주군 중앙값 ㎡당 196.3원 대비 243.9 8,967,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 841원 높음 9% 완주군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.3 343,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,555원 높음 18% 완주군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 28.4 1,042,620
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 높음 3% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.0 332,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,167원 46.2 1,700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,716원 높음 44% 완주군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 19.0 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,451원 높음 61% 완주군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 27.2 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,364원 869.6 31,972,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,434원 낮음 82% 완주군 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 15.9 584,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,102원 높음 26% 완주군 중앙값 ㎡당 467.8원 대비 589.3 21,665,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,796원 높음 21% 완주군 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 175.3 6,444,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 13% 완주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.7 945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 875원 낮음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.7 356,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,138원 높음 30% 완주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.6 464,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,704원 높음 168% 완주군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 41.1 1,511,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,480원 194.0 7,131,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,480원 높음 41% 완주군 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 194.0 7,131,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,141원 중앙값 1,887원/㎡ 높음 6% 1,999 73,497,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,647,395원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,350만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,634만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 10,508원
월 부과액의 4년 6개월 월 7,131,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,013원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,416만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.29 4동 2호기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하인 경우 2인 이상의 견적을 받아 입주자대표회의 의결로 선정함 (주)전진엘리베이터 2,500,000원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.08.11 105동 지하주차장 전장누유방지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우 2인 이상의 견적을 받아 입주자대표회의 의결로 선정함 한국개발 1,363,636원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.08.06 승강기 부분 교체 공사 계약서(멀티빔 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하인 경우 2인 이상의 견적을 받아 입주자대표회의 의결로 선정함 전진엘리베이터 3,600,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.07.24 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하인 경우 2인 이상의 견적을 받아 입주자대표회의 의결로 선정함 대한주택관리사협회 75,700원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.23 보건위생용역계약서(청소용역)수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자로 사업수행실적평가하여 수의계약 의결함 주식회사 친환경 8,660,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.06 승강기 부분 교체 공사 계약서(인버터 SMPS교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하인 경우 2인 이상의 견적을 받아 입주자대표회의 의결로 선정함 전진엘리베이터 1,800,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.08 공동주택 어린이집 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제51조에 의거 입주자대표회의 의결로 재계약함 꿈모아어린이집 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하인 경우 2인 이상의 견적을 받아 입주자대표회의 의결로 선정함 태일회계법인 1,200,000원 26.04.27 ~ 26.07.11
2025.12.10 승강기유지관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 사업계획의 적합성과 상생발전 지수 등 최고점수 경쟁입찰 낙찰 20,160,000원 –
2025.10.01 모아엘가 아파트 울타리 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 주식회사 엠제이 3,500,000원 25.10.10 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법