기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 둔산리

전주첨단렉시안 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 둔산1로 142

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,786원 완주군 대비 낮음 1%
  • 592세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
592세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2007.08.20 (19년차)
관리비부과면적
62,810㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한결종합건설
주차
657대
CCTV
103대
승강기
20대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56590204
전주첨단렉시안 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,503원 372.3 23,385,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,627원 낮음 32% 완주군 중앙값 ㎡당 469.2원 대비 316.9 19,907,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,176원 높음 45% 완주군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 20.5 1,287,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 54% 완주군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.3 79,430
A04 피복비 직원 근무복 156원 비교 자료 없음 1.5 92,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 높음 43% 완주군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.4 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,258원 높음 116% 완주군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 30.7 1,928,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,864원 319.2 20,047,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,996원 낮음 35% 완주군 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 131.9 8,285,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,458원 낮음 10% 완주군 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 145.7 9,151,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 997원 높음 9% 완주군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.4 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,601원 0% 완주군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 24.5 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 낮음 13% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 480,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,650원 81.5 5,120,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,650원 높음 519% 완주군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 81.5 5,120,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,130원 764.7 48,028,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,259원 낮음 9% 완주군 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 68.4 4,297,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,340원 낮음 7% 완주군 중앙값 ㎡당 409.1원 대비 380.2 23,881,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 45원 낮음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 26,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,228원 높음 40% 완주군 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 200.1 12,567,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 낮음 8% 완주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.9 1,312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 780원 낮음 12% 완주군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.3 461,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,071원 낮음 9% 완주군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.1 634,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,190원 높음 339% 완주군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 77.2 4,848,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,352원 248.4 15,600,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,352원 높음 80% 완주군 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 248.4 15,600,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,498원 중앙값 1,802원/㎡ 낮음 1% 1,786 112,182,912

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,878,441원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,507만 25.01
  2. 1억 1,345만 25.02
  3. 1억 244만 25.03
  4. 1억 1,218만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,297만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 11,033원
월 부과액의 3년 8개월 월 15,600,210원 부과 · 6,600,000원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 5,117원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 1,795만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 부품교체계약서 (승강기 109동 1~2라인 착상장치 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결 (주)전진엘리베이터 450,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제62조의2에 의거 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결 (주)전진엘리베이터 16,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.17 부품교체계약서 (승강기 103동 3~4라인 SMPS교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결 (주)전진엘리베이터 300,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.07.28 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 수의계약 한화손해보험 36,729,300원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 713,900원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 166,300원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 수의계약 한화손해보험 59,500원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.21 분리수거장 철거 및 증설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입찰 결과 두차례 유찰 및 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결 유한회사 나온건설 26,874,000원 26.07.21 ~ 26.08.18
2026.07.13 소방시설 기술용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 수의계약 (주)에이스방재 2,676,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 수의계약 (주)장한관리공사 1,320,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법