기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 임실군 이도리
신우아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 임실군 운수로 33-22
- 세대당 15만원
- ㎡당 2,744원 임실군 대비 ▲높음 33%
- 192세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 192세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2010.04.21 (16년차)
- 관리비부과면적
- 10,794㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 보고산업
- 주차
- 108대
- CCTV
- 12대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 임실군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 임실군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,410원 |
합계의 29%
|
807.7 | 8,718,760 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,791원 | ▲높음 56% 임실군 중앙값 ㎡당 511.6원 대비 | 796.7 | 8,599,810 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 521원 | 0% 임실군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 9.3 | 100,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 99원 | ▼낮음 51% 임실군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 1.8 | 18,950 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 30,577원 |
합계의 20%
|
543.9 | 5,870,800 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,375원 | 0% 임실군 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 | 166.8 | 1,800,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,781원 | 0% 임실군 중앙값 ㎡당 351.9원 대비 | 351.9 | 3,798,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,421원 | ▼낮음 19% 임실군 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 | 25.3 | 272,800 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,547원 |
합계의 3%
|
80.9 | 873,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,464원 | ▲높음 96% 임실군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 43.8 | 473,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,083원 | ▲높음 107% 임실군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 37.1 | 400,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 42,174원 |
합계의 27%
|
750.2 | 8,097,500 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,098원 | 0% 임실군 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 | 108.5 | 1,170,834 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 23,281원 | 0% 임실군 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 | 414.1 | 4,469,986 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,012원 | 비교 자료 없음 | -18.0 | -194,330 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,741원 | ▲높음 1% 임실군 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 | 191.0 | 2,062,210 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,901원 | ▲높음 32% 임실군 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 | 33.8 | 365,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,166원 | ▲높음 122% 임실군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 20.7 | 223,800 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,583원 |
합계의 20%
|
561.8 | 6,064,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,583원 | ▲높음 214% 임실군 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 | 561.8 | 6,064,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 154,292원 | 중앙값 2,060원/㎡ ▲높음 33% | 2,744 | 29,624,060 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 259,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 255만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
105만원
㎡당 18,765원
월 부과액의
2년 9개월
월 6,064,000원 부과 · 0원 사용
적립률
2.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
임실군 ㎡당 적립금 중앙값 10,804원 대비
▲높음 74%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 2억 1,000만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.06 | 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회유찰로 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 현대엘리베이터(주) | 210,000,000원 | 26.04.06 ~ 26.06.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법