기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 임실군 이도리
신우아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 임실군 운수로 33-22
- 세대당 15만원
- ㎡당 2,712원 임실군 대비 ▲높음 33%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 192세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 192세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2010.04.21 (16년차)
- 관리비부과면적
- 10,794㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 보고산업
- 주차
- 108대
- CCTV
- 12대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 임실군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 임실군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,444원 |
합계의 31%
|
843.9 | 9,109,340 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,125원 | ▲높음 51% 임실군 중앙값 ㎡당 531.1원 대비 | 802.6 | 8,663,990 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,010원 | ▲높음 78% 임실군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 18.0 | 194,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 112원 | ▼낮음 17% 임실군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.0 | 21,410 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 219원 | ▲높음 468% 임실군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 3.9 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 979원 | ▲높음 289% 임실군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 17.4 | 187,940 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 29,134원 |
합계의 19%
|
518.2 | 5,593,800 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,292원 | ▼낮음 8% 임실군 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 | 129.7 | 1,400,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,422원 | 0% 임실군 중앙값 ㎡당 363.2원 대비 | 363.2 | 3,921,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,421원 | ▼낮음 19% 임실군 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 | 25.3 | 272,800 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,510원 |
합계의 4%
|
115.8 | 1,250,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,510원 | ▲높음 460% 임실군 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 115.8 | 1,250,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 37,773원 |
합계의 25%
|
671.9 | 7,252,420 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -7,894원 | 비교 자료 없음 | -140.4 | -1,515,660 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 33,670원 | ▲높음 26% 임실군 중앙값 ㎡당 473.6원 대비 | 598.9 | 6,464,640 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -699원 | 비교 자료 없음 | -12.4 | -134,160 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,988원 | 0% 임실군 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 | 177.7 | 1,917,600 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,771원 | ▲높음 24% 임실군 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 31.5 | 340,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 938원 | ▲높음 79% 임실군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 16.7 | 180,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,583원 |
합계의 21%
|
561.8 | 6,064,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,583원 | ▲높음 214% 임실군 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 | 561.8 | 6,064,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 152,446원 | 중앙값 2,032원/㎡ ▲높음 33% | 2,712 | 29,269,560 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 21,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,895만 25.05
- 2,838만 25.06
- 2,971만 25.07
- 3,042만 25.08
- 3,059만 25.09
- 3,157만 25.10
- 2,966만 25.11
- 2,954만 25.12
- 2,965만 26.01
- 3,028만 26.02
- 3,171만 26.03
- 2,927만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 28,875,550원
- 2026년 4월
- 29,269,560원
세대당 ▲ +2,052원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,751만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
118만원
㎡당 21,077원
월 부과액의
3년 2개월
월 6,064,000원 부과 · 69,300,000원 사용
적립률
2.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
임실군 ㎡당 적립금 중앙값 13,654원 대비
▲높음 54%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 2억 1,000만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.06 | 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회유찰로 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 현대엘리베이터(주) | 210,000,000원 | 26.04.06 ~ 26.06.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법