기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 송학동

송학동 현대 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 배산로 34-1

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,696원 익산시 대비 낮음 3%
  • 451세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
451세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.10.14 (35년차)
관리비부과면적
45,358㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
191대
CCTV
56대
승강기
16대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57008002
송학동 현대 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,111원 339.2 15,384,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,682원 낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 325.0 14,739,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.7 303,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 62,000
A04 피복비 직원 근무복 207원 비교 자료 없음 2.1 93,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 412원 낮음 51% 익산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.1 185,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,525원 492.4 22,335,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,326원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 132.5 6,009,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,288원 높음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 291.2 13,209,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,627원 높음 191% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 26.1 1,185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,284원 높음 77% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 42.6 1,932,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,315원 33.0 1,495,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,217원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.0 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,098원 낮음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 10.9 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,390원 630.3 28,588,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,199원 낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 41.8 1,893,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,413원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 342.2 15,520,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,180원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 190.7 8,650,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.5 975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 831원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.3 374,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,153원 높음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.5 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,451원 낮음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 14.4 654,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,261원 201.5 9,137,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,261원 높음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 201.5 9,137,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,601원 중앙값 1,742원/㎡ 낮음 3% 1,696 76,941,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,531,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,427만 25.01
  2. 8,561만 25.02
  3. 7,719만 25.03
  4. 7,792만 25.04
  5. 7,694만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,271만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 11,965원
월 부과액의 4년 11개월 월 9,137,630원 부과 · 902,000원 사용
적립률 8.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,974원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,940만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 소방작동기능점검 및 안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 관련 계약 태정방재 2,220,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.20 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액지출 새마을금고 2,436,000원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.20 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액지출 새마을금고 414,100원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.20 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액지출 새마을금고 67,900원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.20 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액지출 새마을금고 5,000,500원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.11 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액지출 새마을금고 412,070원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 , 6항에 관련 계약 우정공인회계감사반 1,050,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.06.24 송학현대아파트 승강기 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 , 6항에 관련 계약 그린장식 3,600,000원 26.06.29 ~ 26.07.01
2026.06.22 ○○동 ○○호 하수 횡주관 연결부분 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 관련 계약 주영종합설비 200,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.05.21 소화전 밸브 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 관련 계약 주영종합설비 4,000,000원 26.05.22 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법