기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 송학동

지안리즈 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 학곤로 154-7

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,152원 익산시 대비 높음 48%
  • 700세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2009.04.13 (17년차)
관리비부과면적
36,195㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
전북개발공사
주차
590대
CCTV
119대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 9 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대종합주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57008004
지안리즈 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,058원 968.1 35,040,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,702원 높음 136% 익산시 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 922.5 33,391,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 685원 높음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.2 479,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 높음 46% 익산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.1 149,520
A04 피복비 직원 근무복 405원 비교 자료 없음 7.8 283,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 높음 281% 익산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 898원 높음 86% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.4 628,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,850원 499.9 18,094,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,039원 높음 80% 익산시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 252.2 9,127,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,822원 낮음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 244.6원 대비 190.0 6,875,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,150원 높음 152% 익산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 22.2 805,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,839원 높음 47% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 35.6 1,287,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,237원 23.9 865,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,237원 높음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.9 865,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,861원 1,660.5 60,102,532
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,219원 높음 95% 익산시 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 81.6 2,953,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,909원 높음 87% 익산시 중앙값 ㎡당 639.0원 대비 1,197.3 43,336,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 318원 높음 9238% 익산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 6.2 222,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,909원 높음 53% 익산시 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 327.0 11,836,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,929원 높음 79% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 37.3 1,350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 577원 높음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.2 403,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,005원 중앙값 2,137원/㎡ 높음 48% 3,152 114,103,348

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 389,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,895만 25.01
  2. 9,487만 25.02
  3. 9,384만 25.03
  4. 9,392만 25.04
  5. 9,433만 25.05
  6. 9,988만 25.06
  7. 1억 1,181만 25.07
  8. 1억 1,410만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,808만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거함 다산광고기획 500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.09.02 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거함 (유)현대그린환경 1,700,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.09.01 지하주차장 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거함 (유)개미환경위생 4,980,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.04.20 S/W공급및 관리비고지서 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거함 미성정보시스템 5,040,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.15 재활용품(폐캔)수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거함 모아산업 700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 재활용품 (파지,헌옷)수거 용역 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거함 (유)아시아산업 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거함 (유)푸른환경개발 9,660,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거함 케이탑전기안전 700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.23 저수조청소(소독)용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거함 (유)현대그린환경 1,700,000원 25.09.23 ~ 26.09.22
2025.07.09 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거함 현대엘리베이터(주) 1,170,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
나머지 19건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법