기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 익산시 금강동
골드리버파크 관리비 명세서
전북특별자치도 익산시 약촌로 25
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,004원 익산시 대비 ▲높음 11%
- 277세대
- 15년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 277세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2011.07.27 (15년차)
- 관리비부과면적
- 26,368㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 가산종합건설
- 주차
- 291대
- CCTV
- 53대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 익산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,504원 |
합계의 23%
|
467.5 | 12,327,570 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,172원 | ▲높음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 | 453.5 | 11,958,780 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 526원 | ▼낮음 40% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 5.5 | 145,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 268원 | ▲높음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.8 | 74,190 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 469원 | 비교 자료 없음 | 4.9 | 130,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 68원 | ▼낮음 92% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 0.7 | 18,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,913원 |
합계의 25%
|
492.8 | 12,994,910 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,129원 | ▲높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 139.8원 대비 | 158.9 | 4,190,760 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,430원 | ▲높음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 | 309.2 | 8,152,150 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 686원 | ▼낮음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 7.2 | 190,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,668원 | ▼낮음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 17.5 | 462,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,603원 |
합계의 5%
|
90.4 | 2,383,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,415원 | ▲높음 158% 익산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 56.9 | 1,500,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,188원 | ▲높음 109% 익산시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 33.5 | 883,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 75,557원 |
합계의 40%
|
793.7 | 20,929,272 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,279원 | ▼낮음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 | 45.0 | 1,185,302 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,050원 | ▲높음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 | 483.8 | 12,755,850 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,805원 | ▲높음 5184% 익산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 19.0 | 500,000 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,272원 | ▼낮음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 201.1원 대비 | 170.9 | 4,507,450 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,238원 | ▲높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 23.5 | 620,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 927원 | ▲높음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 9.7 | 256,870 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,480원 | ▲높음 52% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 15.5 | 410,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,505원 | ▲높음 69% 익산시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 26.3 | 693,800 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,229원 |
합계의 8%
|
160.0 | 4,218,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,229원 | ▼낮음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 | 160.0 | 4,218,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 190,806원 | 중앙값 1,813원/㎡ ▲높음 11% | 2,004 | 52,853,252 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 533,301원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 7,944만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
173만원
㎡당 18,183원
월 부과액의
9년 6개월
월 4,218,500원 부과 · 2,869,000원 사용
적립률
30.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,354원 대비
▲높음 240%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 39건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.12.10 | 파지수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 당 아파트 폐지 물량이 적고 외지 지역으로 수거할 업체가 없는 상태로 일단 수거만을 목적으로 하여 선정함. | 고은자원 | 0원 | 25.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2024.12.10 | 실내소독 및 나무소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 계약업체로 사업수행평가 후 우수업체로 평가됨. 나무소독 1회 48만원(VAT포함)은 실시할 때마다 별도 지급. | 푸른환경 | 6,840,000원 | 25.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2024.07.31 | 102동 전기설비 안전관리 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 갑작스런 관리과장 퇴사로 현재 101동 전기설비 안전관리 대행업체인 한국전기로 긴급 하게 선임함 | 한국전기관리소 | 4,800,000원 | 24.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.04.19 | 소방배관 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 당 아파트의 소방시설에 대한 특정인의 기술이 필요한 공사 | 소방관제시스템 | 2,700,000원 | 24.04.29 ~ 24.04.30 |
| 2023.12.08 | 파지수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 수거중단으로 타업체 알아보니 가격 폭락으로 거절. 현재는 무상이지만 차후 수익 발생시 지급받기로 함 | 고은자원 | 0원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.29 | 실내소독 및 나무소독 2회수의계약 · 용역 · 소독 · 나무소독을 나무의사가 있는 업체에서 진행하여야 하기에 견적서 2곳을 받아 저렴한 업체 선정 | 푸른환경 | 3,152,040원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.23 | 101동 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가에 의한 우수한 평가를 받음 / 당 아파트의 오랜 관리 경험을 통한 기술 보유 | 한국전기관리소 | 9,818,190원 | 24.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2023.02.25 | 승강기 사고 배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 장기계약 할인 적용 | 익산서부새마을금고 | 160,000원 | 23.02.27 ~ 24.02.27 |
| 2023.02.25 | 재난배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 장기계약 할인 적용 | 익산서부새마을금고 | 300,000원 | 23.02.27 ~ 24.02.27 |
| 2023.02.25 | 영업배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 장기계약 할인 적용 | 익산서부새마을금고 | 1,540,000원 | 23.03.01 ~ 24.03.01 |
| 2022.02.28 | 영업배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 장기계약 할인 적용 | 익산서부새마을금고 | 1,758,200원 | 22.03.01 ~ 23.03.01 |
| 2022.02.25 | 승강기사고 배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 장기계약 할인 적용 | 익산 서부 새마을금고 | 174,700원 | 22.02.27 ~ 23.02.27 |
| 2022.02.25 | 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 장기계약 할인 적용 | 익산서부새마을금고 | 321,610원 | 22.02.27 ~ 23.02.27 |
| 2021.02.26 | 화재 및 어린이 놀이터 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 장기가입을 통한 장기할인이 크기에 타사에 비해 보험료가 저렴하여 수의 계약함 | 익산서부새마을금고 | 6,280,000원 | 21.03.01 ~ 24.03.01 |
| 2020.12.01 | 소방시설 유지관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 소방시설 관리 용역업체로 계약기간동안 성실하게 관리하였고 사업수행평가 결과 우수업체로 선정 | 소방관제 | 4,680,000원 | 21.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2020.12.01 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 계약기간 관리에 충실하였고 사업수행평가결과 우수한 업체로 선정됨 | 대명엘리베이터 | 15,120,000원 | 21.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2020.12.01 | 아파트 시설물 광고 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 결과 단지 관리에 최선을 다했고 오뚜기봉 10개와 단지내 시설물 보수로 50만원 상당의 물품 지원. | 다산광고기획 | 500,000원 | 21.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2020.12.01 | 101동 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간내에 성실하게 업무를 수행하였고 사업수행평가 결과 우수업체로 선정됨 | 한국전기관리소 | 8,836,370원 | 21.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2020.12.01 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 계약기간내에 사업을 성실히 수행하였고 사업수행평가 결과 우수한 업체로 선정됨 | 미성씨앤에스 | 7,560,000원 | 21.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2020.09.25 | 각동 최상층 누수로 인한 옥상 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수라는 특수성으로 인하여 장기간 누수여부를 확인하면서 공사를 진행하여야 하기에 입찰의 어려움이 있었음 | 영전기설비제작사 | 9,000,000원 | 20.09.25 ~ 22.03.31 |
| 2020.04.28 | 엘리베이터 상부 마감 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 현대엘리베이터 정품사용(독과점 부품임) | 현대엘리베이터 | 2,229,700원 | 20.04.28 ~ 20.04.28 |
| 2020.03.24 | 102동 전기실 AISS 보수 및 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2020년 2월 법정 정기전기검사중 고장 발생으로 긴급 보수처리함. | 대원전기 | 2,860,000원 | 20.03.24 ~ 20.06.30 |
| 2019.11.29 | 물탱크 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가 결과 우수업체로 선정됨. | 수청환경 | 2,700,000원 | 20.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2019.11.20 | 재활용품(헌옷)수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 결과 우수업체로 선정 | 하나자원 | 1,800,000원 | 20.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2017.11.29 | 실내소독(년 3회) 및 나무소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 후 적격업체로 결정됨 | (유)미성씨앤에스 | 7,200,000원 | 18.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2017.11.29 | 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 적격업체로 선정 | 소방관제시스템(주) | 4,680,000원 | 18.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2017.11.29 | 아파트 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자평가 후 단지내 광고시설물 및 기타 관리시설물 유지 보수에 최상인 업체로 판단 | 다산광고 기획 | 1원 | 18.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2017.11.27 | S/W 공급 및 관리비부과내역서 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 적격업체로 선정 | 미성정보시스템 | 3,600,000원 | 18.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2017.11.23 | 승강기 관리 안전점검수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 평가 후 적격업체로 결정 | 대명엘리베이터 | 13,860,000원 | 18.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2017.11.22 | 101동 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 당 아파트 전기용역 담당했던 업체로 계약금액은 동결하면서 성실성이 돋보이는 업체로 판단됨. | 한국전기관리소 | 2,945,000원 | 18.01.01 ~ 18.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법