기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 어양동

어양쌍용 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 하나로 357

  • 세대당 4만원
  • ㎡당 829원 익산시 대비 낮음 55%
  • 810세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
16개 동 · 5층
사용승인
1988.11.11 (38년차)
관리비부과면적
37,646㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
하봉주택건설
주차
576대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57021007
어양쌍용 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,326원 394.3 14,843,853
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,760원 낮음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 360.6 13,575,524
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 높음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.8 445,832
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 282% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 9.0 337,499
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 비교 자료 없음 1.1 41,666
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 547원 높음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.8 443,332
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,653원 315.3 11,868,806
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,169원 높음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 304.9 11,477,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 484원 높음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.4 391,666
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 473원 10.2 383,333
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 370원 낮음 62% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 8.0 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 103원 낮음 87% 익산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 2.2 83,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 2,407원 51.8 1,949,999
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,790원 낮음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 38.5 1,450,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 412원 낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.9 333,333
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 134원 낮음 82% 익산시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 2.9 108,333
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 72원 비교 자료 없음 1.5 58,333
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,670원 57.5 2,163,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,670원 낮음 71% 익산시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 57.5 2,163,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 38,530원 중앙값 1,837원/㎡ 낮음 55% 829 31,208,991

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 180,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,121만 25.01
  2. 3,121만 25.02
  3. 3,121만 25.03
  4. 3,121만 25.04
  5. 3,121만 25.05
  6. 3,121만 25.06
  7. 3,121만 25.07
  8. 3,121만 25.08
  9. 3,121만 25.09
  10. 3,121만 25.10
  11. 3,121만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,210만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 11,212원
월 부과액의 16년 3개월 월 2,163,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,799원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 186만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.02 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (유)우리종합관리 600,000원 26.02.05 ~ 26.02.27
2025.12.30 건물화재보험료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 805,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.30 재난배상책임보험난수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 KB손해보험주식회사 365,800원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.30 어린이놀이시설배상책임보험린수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 90,900원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.09.17 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 사수산업개발합자회사 12,000,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.04.12 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 (유)우리종합관리 600,000원 25.04.01 ~ 25.04.30
2025.03.26 재활용품 파지 헌옷 수집 운반 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 일하는 장애인의 삶터 9,600,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.02.21 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 신원세무회계 1,100,000원 25.02.21 ~ 25.03.31
2024.12.24 화재보험료수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 770,700원 24.12.31 ~ 25.12.31
2024.12.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 393,100원 24.12.31 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법