기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 어양동

어양주공4단지 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 부송1로 17

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,696원 익산시 대비 낮음 21%
  • 427세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
427세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.08.24 (28년차)
관리비부과면적
31,945㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
비사벌
주차
308대
CCTV
61대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57021015
어양주공4단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,704원 423.8 13,537,571
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,981원 높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 400.7 12,801,778
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,188원 높음 61% 익산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.9 507,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.0 94,973
A04 피복비 직원 근무복 76원 비교 자료 없음 1.0 32,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 178원 낮음 75% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.4 76,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,461원 460.6 14,714,826
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,834원 낮음 54% 익산시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 64.6 2,063,954
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,970원 높음 53% 익산시 중앙값 ㎡당 244.6원 대비 373.9 11,943,205
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 낮음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.0 256,687
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,056원 낮음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 14.1 450,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,676원 22.4 715,864
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 432원 낮음 74% 익산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 5.8 184,373
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,125원 낮음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.0 480,202
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 120원 비교 자료 없음 1.6 51,289
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,070원 789.6 25,222,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,271원 낮음 59% 익산시 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 17.0 542,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,312원 낮음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 639.0원 대비 538.8 17,213,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,506원 낮음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 193.9 6,194,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,973원 높음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.4 842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 590원 낮음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.9 251,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 352원 낮음 52% 익산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.7 150,510
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 66원 낮음 94% 익산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 0.9 28,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,912원 중앙값 2,137원/㎡ 낮음 21% 1,696 54,191,241

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 703,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,000만 25.01
  2. 5,019만 25.02
  3. 4,919만 25.03
  4. 4,615만 25.04
  5. 4,475만 25.05
  6. 4,649만 25.06
  7. 4,832만 25.07
  8. 5,419만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,833만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (유)푸른환경개발 436,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.17 2026년 승강기 유지관리 계약체결수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 오티스이앤엠코리아 주식회사(전주지점) 9,840,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2025.12.26 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 305,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 2026년 재활용품(헌옷)수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (유)비사벌환경개발 1,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 2026년 재활용품(파지)수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 서동자원 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 2026년 시설물(승강기 등) 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)성도애드기획 363,636원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 2026년 재활용품(헌옷)수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (유)우리산업에스이엔 1,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 2026년 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 대한전기관리공사 3,480,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.15 2025년 세대 전단지함(광고시설물) 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 동아전단공사 480,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.05.22 2025년 저수조 청소 용역 수의계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 서동방역 475,200원 25.05.21 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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