기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 부송동

부송동제일아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 무왕로25길 12

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,791원 익산시 대비 낮음 7%
  • 390세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2001.09.06 (25년차)
관리비부과면적
44,230㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
406대
CCTV
48대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57036003
부송동제일아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,894원 395.9 17,508,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,316원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 386.6원 대비 381.9 16,893,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 낮음 53% 익산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.3 235,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 48% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 56,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 829원 낮음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.3 323,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,007원 317.5 14,042,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,055원 높음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 141.6 6,261,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,979원 낮음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 132.1 5,841,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,026원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.0 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 25.9 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,014원 높음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.9 395,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,683원 23.7 1,046,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 910원 낮음 62% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 8.0 355,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,773원 낮음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.6 691,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,466원 797.7 35,281,712
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,216원 낮음 82% 익산시 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 10.7 474,112
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,871원 높음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 492.6 21,789,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,223원 높음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 240.0 10,617,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.6 912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,167원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.3 455,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,179원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.4 459,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,473원 낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.0 574,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,040원 256.1 11,325,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,040원 높음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 256.1 11,325,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,090원 중앙값 1,922원/㎡ 낮음 7% 1,791 79,205,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,601,349원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,818만 25.01
  2. 7,401만 25.02
  3. 7,521만 25.03
  4. 1억 313만 25.04
  5. 1억 344만 25.05
  6. 7,810만 25.06
  7. 9,219만 25.07
  8. 9,282만 25.08
  9. 7,929만 25.09
  10. 7,733만 25.10
  11. 7,633만 25.11
  12. 7,921만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,997만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 262만원 ㎡당 23,061원
월 부과액의 7년 6개월 월 11,325,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,562원 대비 높음 315% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6억 7,419만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 법인세무회계 업체 계약 건.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 사업자선정지침에의한 500만원이하 선민회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.23 관리비 고지서 전산업체 사업자 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 사업자선정지침에의한 수의계약 (주)네오엔터 468,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 옥상비상문개폐장치 부분 보수 건.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의거 입주자대표회의 의결 긴급공사 (주)자딘 480,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.10 소방작동기능검사 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사업자선정지침에의한500만원 이하 (유)미래기술단 727,273원 26.09.10 ~ 26.10.31
2026.09.09 CCTV감시모니터 교체 건(1대).수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의거 입주자대표회의 의결 긴급 (주)케이아이티 320,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.08.06 헬스장 냉난방기 시스템에어컨 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의한500만원 이하 나봉시스템 3,236,360원 26.08.06 ~ 26.08.08
2026.07.30 실내소독업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 재계약 (유)미성씨앤에스 4,932,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 재활용품용수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 재계약 모아산업 5,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 수목소독업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 재계약 (유)미성씨앤에스 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 CCTV카메라교체(703동3/4라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 사업자선정지침에 의한 500만원이하 입주자대표회의 의결 (주)케이아이티 180,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법