기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 영등동

영등동 우미 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 무왕로16길 26

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,756원 익산시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 434세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
434세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.12.17 (32년차)
관리비부과면적
35,847㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우미산업개발(주)
주차
248대
CCTV
48대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57076218
영등동 우미 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,626원 479.8 17,197,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,835원 높음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 398.2원 대비 458.1 16,420,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 556원 낮음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.7 241,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 73,190
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 1.0 35,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 비교 자료 없음 1.6 57,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 853원 높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.3 370,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,004원 532.8 19,097,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,540원 낮음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 127.6 4,574,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,761원 높음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 348.2 12,482,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,168원 높음 50% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.1 507,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,710원 높음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 32.8 1,176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 826원 높음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.0 358,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,286원 51.9 1,860,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,304원 높음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.9 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,982원 높음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.0 860,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,244원 366.2 13,126,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,883원 높음 46% 익산시 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 71.2 2,553,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 비교 자료 없음 0.0 1,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,384원 높음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 258.9 9,280,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 926원 높음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.2 402,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 809원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.8 351,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,239원 낮음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.0 537,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,844원 325.0 11,650,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,844원 높음 62% 익산시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 325.0 11,650,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,004원 중앙값 1,848원/㎡ 낮음 5% 1,756 62,931,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 460,841원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,013만 25.07
  2. 6,153만 25.08
  3. 6,000만 25.09
  4. 6,051만 25.10
  5. 6,037만 25.11
  6. 6,045만 25.12
  7. 6,220만 26.01
  8. 6,160만 26.02
  9. 6,144만 26.03
  10. 6,060만 26.04
  11. 6,270만 26.05
  12. 6,293만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
60,259,470원
2026년 6월
62,931,670원

세대당 ▲ +6,157원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,405만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 10,435원
월 부과액의 2년 8개월 월 11,650,120원 부과 · 44,880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,547원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8,923만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 저수조 수위레벨 컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 대영상사 710,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.04 저수조청소 용역게약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 온누리환경 3,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 비상발전기 기중차단기 및 소모품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 올림픽엔지니어링 3,500,000원 26.07.31 ~ 26.08.07
2026.06.16 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (유)개미환경위생 320,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 CCTV설치공사 설계 및 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이앤엠솔루션(주) 600,000원 26.05.18 ~ 26.09.30
2026.04.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 창천 1,100,000원 26.04.08 ~ 26.05.07
2026.03.20 중대재해예방 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신세계노무법인 1,560,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 임목폐기물운반처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] (유)해머 900,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2026.02.27 수목방제작업계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)장한관리공사 4,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.25 수목전정 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 익산산림조합 3,698,180원 26.02.25 ~ 26.02.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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