기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 쌍정리

익산 더반포레아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 궁성로 124

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,374원 익산시 대비 낮음 21%
  • 780세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.02.26 (23년차)
관리비부과면적
46,168㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(유)고려건설
주차
597대
CCTV
18대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57095301
익산 더반포레아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,352원 800.0 36,934,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,705원 낮음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 383.6 17,709,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 698원 높음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.8 544,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 23,949원 높음 16826% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 404.6 18,680,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,866원 301.8 13,935,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,491원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 143.5 6,623,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,167원 낮음 51% 익산시 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 121.1 5,590,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 744원 높음 40% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.6 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,008원 낮음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 17.0 786,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 456원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 355,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,639원 61.5 2,838,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,639원 높음 195% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 61.5 2,838,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,474원 210.8 9,730,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,474원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 210.8 9,730,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,331원 중앙값 1,742원/㎡ 낮음 21% 1,374 63,438,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 847,441원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,694만 25.01
  2. 5,483만 25.02
  3. 6,319만 25.03
  4. 6,204만 25.04
  5. 6,344만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,865만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 1,054원
월 부과액의 5개월 월 9,730,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,974원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,259만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액수의계약 입대의의결 이리방역공사 5,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 복도 천정 페인트 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의계약 입대의의결 청우페인트 4,800,000원 26.04.14 ~ 26.04.20
2026.04.03 저수조 및 물탱크 인장봉 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의계약 입대의의결 금강산업 4,900,000원 26.04.03 ~ 26.04.15
2026.03.06 화재감지기 선로 보수공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액수의계약 입대의의결 (유)우리미래기술단 3,150,000원 26.03.09 ~ 26.03.30
2026.03.06 옥상 물탱크 드레인 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의계약 입대의 의결 금강산업 2,330,000원 26.03.06 ~ 26.03.10
2026.03.06 가로등 전선 신규 가설공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의계약 입대의의결 (유)경원전력 2,720,000원 26.03.09 ~ 26.03.10
2026.03.04 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액수의계약입대의의결 (유)한국특수환경 1,250,000원 26.03.04 ~ 26.12.31
2026.02.13 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액수의계약입대의의결 (유)우리미래기술단 1,550,000원 26.02.13 ~ 26.03.31
2026.01.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액수의계약 입대의의결 대한주택관리사협회 86,500원 26.01.27 ~ 27.01.27
2026.01.20 더반포레아파트 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액수의계약 입대의의결 (유)우리종합관리 1,000,000원 26.01.21 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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