기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 쌍정리

익산 더반포레아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 궁성로 124

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,091원 익산시 대비 낮음 45%
  • 작년 같은 달 낮음 25%
  • 780세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.02.26 (23년차)
관리비부과면적
46,168㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(유)고려건설
주차
597대
CCTV
18대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57095301
익산 더반포레아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,341원 411.2 18,985,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,372원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 394.9 18,230,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 833원 높음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.1 649,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 105,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,378원 378.1 17,454,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,713원 높음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 164.1 7,576,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,457원 낮음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 247.5원 대비 176.7 8,156,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 744원 높음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.6 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,008원 낮음 30% 익산시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 17.0 786,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 456원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 355,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,388원 91.0 4,202,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,388원 높음 325% 익산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 91.0 4,202,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,474원 210.8 9,730,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,474원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 210.8 9,730,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 64,581원 중앙값 1,990원/㎡ 낮음 45% 1,091 50,373,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,184,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,483만 25.02
  2. 6,319만 25.03
  3. 6,204만 25.04
  4. 6,344만 25.05
  5. 4,858만 25.06
  6. 6,100만 25.07
  7. 4,663만 25.08
  8. 4,604만 25.09
  9. 4,522만 25.10
  10. 4,665만 25.11
  11. 4,597만 25.12
  12. 5,037만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
66,943,296원
2026년 1월
50,373,420원

세대당 ▼ -21,243원 (-25%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,894만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 1,277원
월 부과액의 6개월 월 9,730,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,864원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,259만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액수의계약 입대의의결 이리방역공사 5,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 복도 천정 페인트 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의계약 입대의의결 청우페인트 4,800,000원 26.04.14 ~ 26.04.20
2026.04.03 저수조 및 물탱크 인장봉 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의계약 입대의의결 금강산업 4,900,000원 26.04.03 ~ 26.04.15
2026.03.06 화재감지기 선로 보수공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액수의계약 입대의의결 (유)우리미래기술단 3,150,000원 26.03.09 ~ 26.03.30
2026.03.06 옥상 물탱크 드레인 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의계약 입대의 의결 금강산업 2,330,000원 26.03.06 ~ 26.03.10
2026.03.06 가로등 전선 신규 가설공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의계약 입대의의결 (유)경원전력 2,720,000원 26.03.09 ~ 26.03.10
2026.03.04 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액수의계약입대의의결 (유)한국특수환경 1,250,000원 26.03.04 ~ 26.12.31
2026.02.13 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액수의계약입대의의결 (유)우리미래기술단 1,550,000원 26.02.13 ~ 26.03.31
2026.01.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액수의계약 입대의의결 대한주택관리사협회 86,500원 26.01.27 ~ 27.01.27
2026.01.20 더반포레아파트 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액수의계약 입대의의결 (유)우리종합관리 1,000,000원 26.01.21 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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