기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 마동

마동 우림그린맨션 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 서동로 164

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,024원 익산시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 200세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1994.06.24 (32년차)
관리비부과면적
15,013㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우림건설(주)
주차
123대
CCTV
47대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57096201
마동 우림그린맨션 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,457원 472.4 7,091,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,993원 높음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 439.5 6,598,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,629원 높음 104% 익산시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 21.7 325,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.7 55,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 240원 비교 자료 없음 3.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 316원 낮음 45% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.2 63,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,553원 580.2 8,710,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,766원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 170.1 2,553,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,426원 높음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 247.5원 대비 352.0 5,285,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 950원 높음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.7 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,760원 낮음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 23.4 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,650원 높음 186% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 22.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,005원 159.9 2,401,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,000원 높음 522% 익산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 133.2 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,005원 높음 62% 익산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 26.7 401,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,405원 471.7 7,081,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,419원 높음 92% 익산시 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 125.5 1,883,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,401원 높음 40% 익산시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 285.1 4,280,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 847원 높음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.3 169,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,100원 높음 184% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 28.0 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,638원 높음 30% 익산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.8 327,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,500원 339.7 5,100,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,500원 높음 68% 익산시 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 339.7 5,100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,920원 중앙값 1,990원/㎡ 높음 2% 2,024 30,383,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,762,249원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,032만 25.02
  2. 2,992만 25.03
  3. 3,021만 25.04
  4. 2,978만 25.05
  5. 2,899만 25.06
  6. 3,066만 25.07
  7. 3,049만 25.08
  8. 3,017만 25.09
  9. 2,970만 25.10
  10. 2,962만 25.11
  11. 3,025만 25.12
  12. 3,038만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
30,645,260원
2026년 1월
30,383,940원

세대당 ▼ -1,306원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,112만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 21,390원
월 부과액의 5년 3개월 월 5,100,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,864원 대비 높음 265% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 852만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.24 자동문기계교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 달인자동문 681,818원 26.02.24 ~ 26.02.24
2026.02.13 배수펌프센서 및 판넬교체(우물)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 하람펌프(GS펌프서비스센터) 163,000원 26.02.13 ~ 26.02.13
2026.02.10 브레이크개방보드교체(3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 현대엘리베이터(주) 746,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
2026.01.23 소방시설보수공사(251223 작동검사 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · (별표2)10항 긴급한 사유 우리미래기술단 6,930,000원 26.01.29 ~ 26.02.10
2025.08.26 e/v보수공사 (1호기:피트용인터폰),(2호기:pc보드,smps),(4호기:pc보드) 수의계약 · 주택관리업자 · 긴급보수 현대엘리베이터(주) 2,694,750원 25.08.25 ~ 25.08.26
2025.04.21 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (별표2)주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은경우 (유)우리미래기술단 2,640,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.04.15 승강기ELD메인보드 및 배터리 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · (별표2)주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은경우 현대엘리베이터(주) 5,232,320원 25.04.21 ~ 25.04.21
2025.03.31 가로등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · (별표2)주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은경우 유)남양건설 275,000원 25.04.01 ~ 25.04.07
2025.03.25 급수다단펌프 교체굥사수의계약 · 공사 · 장기수선 · (별표2)주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은경우 대영상사 3,138,000원 25.03.31 ~ 25.04.01
2025.03.25 소방펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · (별표2)주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은경우 하람펌프(GS펌프서비스센터) 2,915,000원 25.03.28 ~ 25.03.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법