기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동1가

모현제일고층아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 모현동1가 227-3 모현제일고층아파트

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,285원 익산시 대비 낮음 34%
  • 157세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.11.02 (35년차)
관리비부과면적
15,719㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
106대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57096601
모현제일고층아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,764원 656.8 10,325,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,684원 높음 59% 익산시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 646.1 10,155,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 631원 낮음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.3 99,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 449원 높음 67% 익산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.5 70,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,891원 28.9 453,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,892원 낮음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 18.9 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 999원 높음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.0 156,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 250원 2.5 39,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 140원 낮음 93% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 1.4 22,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 110원 낮음 93% 익산시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 1.1 17,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,210원 331.7 5,213,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,751원 높음 72% 익산시 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 117.4 1,844,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,464원 높음 66975% 익산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 194.4 3,055,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,004원 낮음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.0 157,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 991원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.9 155,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,531원 265.0 4,165,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,531원 높음 41% 익산시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 265.0 4,165,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,647원 중앙값 1,942원/㎡ 낮음 34% 1,285 20,197,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,020만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,619만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,483원
월 부과액의 1년 9개월 월 4,165,380원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,320원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 9,800만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 모현제일고층아파트 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회의 공개제한경쟁 유찰(K-APT) 현대엘리베이터(주) 149,000,000원 26.07.27 ~ 26.11.30
2026.07.27 모현제일고층아파트 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회의 공개제한경쟁 유찰(K-APT) 현대엘리베이터(주) 149,000,000원 26.07.27 ~ 26.11.30
2016.05.25 승강기 로프브레이크 교채공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정기점검 지적사항으로 긴급공사임 오티스엘리베이터(유) 2,581,600원 16.05.25 ~ 16.05.25
2016.05.11 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 조험가입금액 : \13,670,830,000 현대해상화재보험 925,900원 16.05.17 ~ 17.05.17
2016.05.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대인배상,대물배상,구내치료비 현대해상화재보험 52,400원 16.05.17 ~ 17.05.17
2016.05.11 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대인배상,대물배상,구내치료비 현대해상화재보험 20,000원 16.05.17 ~ 17.05.17
2016.02.28 전기설비 안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 월별 금액임 전북전기관리공사 88,000원 16.03.01 ~ 17.02.28
2016.02.28 아파트 실.내외소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 1회당금액임 이리방역공사 328,110원 16.03.01 ~ 17.02.28
2016.02.28 지하저수조및 옥상물탱크 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 1회당금액임 수청환경 360,000원 16.03.01 ~ 17.02.28
2016.02.28 관리업무 전산운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 월정금액임 미성정보시스템 75,000원 16.03.01 ~ 17.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법