기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동1가

모현제일고층아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 모현동1가 227-3 모현제일고층아파트

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,292원 익산시 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 157세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.11.02 (35년차)
관리비부과면적
15,719㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
106대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57096601
모현제일고층아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,409원 633.3 9,955,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,312원 높음 58% 익산시 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 622.4 9,782,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 701원 낮음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.0 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 높음 52% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.0 62,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,891원 28.9 453,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,892원 낮음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 18.9 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 999원 높음 39% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.0 156,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,562원 55.6 873,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,452원 높음 154% 익산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 54.5 856,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 110원 낮음 94% 익산시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 1.1 17,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,001원 309.6 4,867,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,105원 높음 103% 익산시 중앙값 ㎡당 59.5원 대비 120.9 1,900,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,301원 높음 55245% 익산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 162.8 2,559,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 853원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.5 133,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,742원 높음 67% 익산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.4 273,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,531원 265.0 4,165,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,531원 높음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 265.0 4,165,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,395원 중앙값 1,858원/㎡ 낮음 30% 1,292 20,315,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,244,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,825만 25.04
  2. 2,385만 25.05
  3. 2,025만 25.06
  4. 2,053만 25.07
  5. 2,028만 25.08
  6. 2,101만 25.09
  7. 2,051만 25.10
  8. 1,931만 25.11
  9. 2,674만 25.12
  10. 1,987만 26.01
  11. 2,024만 26.02
  12. 2,032만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
19,732,900원
2026년 3월
20,315,010원

세대당 ▲ +3,707원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,990만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,900원
월 부과액의 2년 10개월 월 4,165,380원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,173원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 9,800만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 모현제일고층아파트 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회의 공개제한경쟁 유찰(K-APT) 현대엘리베이터(주) 149,000,000원 26.07.27 ~ 26.11.30
2026.07.27 모현제일고층아파트 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회의 공개제한경쟁 유찰(K-APT) 현대엘리베이터(주) 149,000,000원 26.07.27 ~ 26.11.30
2016.05.25 승강기 로프브레이크 교채공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정기점검 지적사항으로 긴급공사임 오티스엘리베이터(유) 2,581,600원 16.05.25 ~ 16.05.25
2016.05.11 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 조험가입금액 : \13,670,830,000 현대해상화재보험 925,900원 16.05.17 ~ 17.05.17
2016.05.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대인배상,대물배상,구내치료비 현대해상화재보험 52,400원 16.05.17 ~ 17.05.17
2016.05.11 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대인배상,대물배상,구내치료비 현대해상화재보험 20,000원 16.05.17 ~ 17.05.17
2016.02.28 전기설비 안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 월별 금액임 전북전기관리공사 88,000원 16.03.01 ~ 17.02.28
2016.02.28 아파트 실.내외소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 1회당금액임 이리방역공사 328,110원 16.03.01 ~ 17.02.28
2016.02.28 지하저수조및 옥상물탱크 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 1회당금액임 수청환경 360,000원 16.03.01 ~ 17.02.28
2016.02.28 관리업무 전산운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 월정금액임 미성정보시스템 75,000원 16.03.01 ~ 17.02.28
나머지 17건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법