기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 익산시 모현동1가
모현동 현대3차 관리비 명세서
전북특별자치도 익산시 배산로 91-9
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,977원 익산시 대비 ▲높음 2%
- 340세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 340세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 1996.04.26 (30년차)
- 관리비부과면적
- 31,400㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 주차
- 300대
- CCTV
- 67대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- (주)서영주택
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 익산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,152원 |
합계의 18%
|
359.0 | 11,271,600 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,575원 | ▼낮음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 397.6원 대비 | 341.9 | 10,735,480 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 864원 | ▼낮음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 9.4 | 293,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 195원 | ▼낮음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 2.1 | 66,220 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 518원 | ▲높음 206% 익산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 5.6 | 176,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,419원 |
합계의 27%
|
535.1 | 16,802,470 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,440원 | ▼낮음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 | 134.7 | 4,229,640 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,278원 | ▲높음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 | 349.5 | 10,974,430 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 679원 | ▼낮음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 7.4 | 231,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,184원 | ▲높음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 34.5 | 1,082,400 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 838원 | ▲높음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 9.1 | 285,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,006원 |
합계의 2%
|
43.4 | 1,362,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,765원 | ▼낮음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 19.1 | 600,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 882원 | ▼낮음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 9.6 | 300,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,359원 | 비교 자료 없음 | 14.7 | 462,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 75,413원 |
합계의 41%
|
816.6 | 25,640,490 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,063원 | ▼낮음 83% 익산시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 | 11.5 | 361,520 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,988원 | ▲높음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 | 508.8 | 15,975,760 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 539원 | ▲높음 380297% 익산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 5.8 | 183,380 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,721원 | ▲높음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 | 235.2 | 7,385,220 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,228원 | ▲높음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 24.1 | 757,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 897원 | ▲높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 9.7 | 304,810 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 882원 | ▼낮음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 9.6 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,095원 | ▼낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 11.9 | 372,300 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,588원 |
합계의 11%
|
222.9 | 7,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,588원 | ▲높음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 | 222.9 | 7,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 182,578원 | 중앙값 1,932원/㎡ ▲높음 2% | 1,977 | 62,076,560 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,185,502원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,433만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
66만원
㎡당 7,144원
월 부과액의
2년 8개월
월 7,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,365원 대비
▲높음 33%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 664만원
- 공개 계약 전체 31건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.01 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 동대표입회하에의함 | 현대엘리베이터(주) | 1,044,000원 | 26.06.01 ~ 29.05.31 |
| 2026.04.29 | 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표입회하에의함 | 대한주택관리사협회 | 35,300원 | 26.04.30 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.28 | 아파트종합공제.화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표입회하에의함 | 대한주택관리사협회 | 4,757,000원 | 26.04.29 ~ 27.04.29 |
| 2026.04.08 | 년회계감사(2025년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표입회하에의함 | 송정회계법인 | 800,000원 | 26.04.08 ~ 26.09.30 |
| 2025.04.28 | 아파트화재공제.종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표입회하에의함 | 대한주택관리사협회 | 4,223,900원 | 25.04.29 ~ 26.04.29 |
| 2025.04.28 | 어린이놀이설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표입회하에의함 | 대한주택관리사협회 | 35,300원 | 25.04.30 ~ 26.04.30 |
| 2025.04.08 | 년회계감사(2024)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의의결임 | 송정회계법인 | 800,000원 | 25.04.08 ~ 25.09.30 |
| 2024.07.11 | 년회계감사(2023)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표입회하에의함 | 우영회계법인 | 1,100,000원 | 24.07.01 ~ 24.09.30 |
| 2024.04.30 | 어린이놀이설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표입회하에의함 | 신용협동조합중앙회(남대전신협) | 74,900원 | 24.04.30 ~ 25.04.30 |
| 2024.04.30 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표입회하에의함 | 신용협동조합중앙회(남대전신협) | 3,786,600원 | 24.04.30 ~ 25.04.30 |
| 2023.08.08 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 | 우영회계법인 | 1,100,000원 | 23.08.08 ~ 23.09.30 |
| 2023.05.01 | 자가용전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 동대표입회하에의함 | 마한전기기술공사 | 420,000원 | 23.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.05.01 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 동대표입회하에의함 | 현대엘리베이터(주) | 984,000원 | 23.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2022.09.26 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표입회하에의함 | 현대해상화재보험 | 445,600원 | 22.09.26 ~ 23.09.26 |
| 2022.07.19 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 | 삼성회계법인 | 1,000,000원 | 22.07.20 ~ 22.09.30 |
| 2022.05.01 | 위탁관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 동대표입회하에의함 | (주)서영주택관리 | 259,090원 | 22.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2022.04.30 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표입회하에의함 | 신용협동조합중앙회(남대전신협) | 74,900원 | 22.04.30 ~ 23.04.30 |
| 2022.04.29 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표입회하에의함 | 신용협동조합중앙회(남대전신협) | 3,106,400원 | 22.04.29 ~ 23.04.29 |
| 2021.06.30 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회 | 회계법인창천 | 909,090원 | 21.07.01 ~ 21.09.30 |
| 2021.05.01 | 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 동대표입회하에의함 | 이리방역 | 231,000원 | 21.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2021.05.01 | 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 동대표입회하에의함 | 마한전기기술공사 | 420,000원 | 21.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2020.05.21 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기교한결과A/S만족도가매우좋아서입니다. | 현대엘리베이터(주) | 960,000원 | 20.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2020.05.08 | 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 | 회계법인창천 | 909,090원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2019.04.30 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표입회하에의함 | 신용협동조합중앙회(남대전신협) | 273,200원 | 19.04.30 ~ 22.04.30 |
| 2019.04.30 | 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 동대표입회하에의함 | 마한전기기술공사 | 420,000원 | 19.05.01 ~ 21.04.30 |
| 2019.04.29 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표입회하에의함 | 신용협동조합중앙회(남대전신협) | 8,254,800원 | 19.04.29 ~ 22.04.29 |
| 2019.01.02 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표입회하에의함 | KB손해보험 | 351,400원 | 19.01.02 ~ 20.01.02 |
| 2018.04.30 | 위탁관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 동대표입회하에의함 | (주)서영주택관리 | 259,090원 | 18.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2018.04.30 | 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 동대표입회하에의함 | 이리방역 | 210,000원 | 18.05.01 ~ 21.04.30 |
| 2017.04.29 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표입회하에의함 | KB손해보험 | 2,053,300원 | 17.04.29 ~ 18.04.29 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법