기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동1가

모현동 현대3차 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 배산로 91-9

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,871원 익산시 대비 높음 3%
  • 340세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.04.26 (30년차)
관리비부과면적
31,400㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
300대
CCTV
67대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57096903
모현동 현대3차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,704원 354.1 11,119,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,302원 낮음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 338.9 10,642,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 낮음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.0 250,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 66,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 높음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 370원 낮음 59% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.0 125,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,070원 553.0 17,363,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,440원 낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 141.1원 대비 134.7 4,229,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,278원 높음 47% 익산시 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 349.5 10,974,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 낮음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.4 231,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,834원 높음 109% 익산시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 52.3 1,643,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 838원 높음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 285,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,006원 43.4 1,362,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,765원 낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.1 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 882원 낮음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 9.6 300,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,359원 비교 자료 없음 14.7 462,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,466원 698.1 21,918,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,217원 낮음 53% 익산시 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 24.0 753,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,692원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 397.3 12,475,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,356원 높음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 220.4 6,921,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.9 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 964원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.4 327,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 882원 높음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,148원 낮음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 12.4 390,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,588원 222.9 7,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,588원 높음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 222.9 7,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,834원 중앙값 1,822원/㎡ 높음 3% 1,871 58,763,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 726,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,037만 25.01
  2. 6,208만 25.02
  3. 5,749만 25.03
  4. 5,807만 25.04
  5. 5,794만 25.05
  6. 5,861만 25.06
  7. 6,296만 25.07
  8. 6,774만 25.08
  9. 6,504만 25.09
  10. 5,876만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,525만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 9,084원
월 부과액의 3년 5개월 월 7,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,695원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 664만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 동대표입회하에의함 현대엘리베이터(주) 1,044,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.29 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표입회하에의함 대한주택관리사협회 35,300원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.28 아파트종합공제.화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표입회하에의함 대한주택관리사협회 4,757,000원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.08 년회계감사(2025년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표입회하에의함 송정회계법인 800,000원 26.04.08 ~ 26.09.30
2025.04.28 아파트화재공제.종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표입회하에의함 대한주택관리사협회 4,223,900원 25.04.29 ~ 26.04.29
2025.04.28 어린이놀이설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표입회하에의함 대한주택관리사협회 35,300원 25.04.30 ~ 26.04.30
2025.04.08 년회계감사(2024)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의의결임 송정회계법인 800,000원 25.04.08 ~ 25.09.30
2024.07.11 년회계감사(2023)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표입회하에의함 우영회계법인 1,100,000원 24.07.01 ~ 24.09.30
2024.04.30 어린이놀이설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표입회하에의함 신용협동조합중앙회(남대전신협) 74,900원 24.04.30 ~ 25.04.30
2024.04.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표입회하에의함 신용협동조합중앙회(남대전신협) 3,786,600원 24.04.30 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법