기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 월명동

현대오솔아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 구영5길 21-3

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,797원 군산시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 27%
  • 198세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2003.09.03 (23년차)
관리비부과면적
18,447㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대주택건설
주차
181대
CCTV
21대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(유)전북주택관리연구소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57306001
현대오솔아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,979원 364.7 6,727,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,186원 낮음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 356.2 6,570,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 562원 낮음 45% 군산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.0 111,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 높음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 45,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,063원 408.5 7,536,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,207원 낮음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 98.8 1,822,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,220원 높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 270.7 4,993,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 낮음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.4 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,222원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 23.9 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 909원 높음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.8 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,985원 75.0 1,383,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,985원 높음 94% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 75.0 1,383,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,941원 718.5 13,254,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,336원 높음 518% 군산시 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 465.1 8,580,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,412원 높음 385911% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 219.1 4,041,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 778원 높음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.4 154,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,455원 높음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.6 288,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 960원 낮음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 10.3 190,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,428원 230.0 4,242,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,428원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 229.2원 대비 230.0 4,242,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,397원 중앙값 1,954원/㎡ 낮음 8% 1,797 33,144,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 112,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,966만 25.03
  2. 4,251만 25.04
  3. 3,988만 25.05
  4. 3,791만 25.06
  5. 4,292만 25.07
  6. 3,586만 25.08
  7. 3,651만 25.09
  8. 3,362만 25.10
  9. 3,347만 25.11
  10. 3,173만 25.12
  11. 3,397만 26.01
  12. 3,314만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
45,186,208원
2026년 2월
33,144,520원

세대당 ▼ -60,816원 (-27%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,147만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 12,548원
월 부과액의 4년 7개월 월 4,242,810원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,318원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 175만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 청연세무회계사무소 800,000원 26.08.17 ~ 26.09.30
2025.11.20 회계프로그램 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 주)네오엔터 950,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.28 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 유)미성씨엔에스 1,200,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.22 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 유)미성씨엔에스 1,200,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 청연세무회계사무소 890,000원 25.07.21 ~ 25.08.29
2025.07.18 분동수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 전북동부분동 250,000원 25.08.01 ~ 25.08.15
2025.06.23 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 유)미성씨엔에스 380,000원 25.06.30 ~ 25.07.31
2025.05.27 오배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 유)청수산업 1,668,000원 25.05.28 ~ 25.06.13
2025.05.22 cctv카메라 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 씨큐cni 150,000원 25.05.22 ~ 25.05.22
2025.04.22 승강기단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 유)오티스서비스엑스퍼트 9,600,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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