기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 월명동

현대오솔아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 구영5길 21-3

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,305원 군산시 대비 높음 24%
  • 198세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2003.09.03 (23년차)
관리비부과면적
18,447㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대주택건설
주차
181대
CCTV
21대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(유)전북주택관리연구소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57306001
현대오솔아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,461원 842.1 15,535,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,628원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 339.5 6,262,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 낮음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.6 140,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 44,955원 높음 23006% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 482.5 8,901,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 177원 높음 150% 군산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 994원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.7 196,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,304원 389.7 7,188,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,409원 낮음 49% 군산시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 79.5 1,467,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,259원 높음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 271.1 5,001,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 낮음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.4 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,222원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 23.9 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 909원 높음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.8 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,812원 94.6 1,744,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,812원 높음 145% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 94.6 1,744,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,494원 778.1 14,353,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,741원 높음 738% 군산시 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 480.2 8,858,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,524원 높음 557642% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 241.8 4,459,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.3 430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 659원 높음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.1 130,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,455원 높음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.6 288,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 488원 낮음 66% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 5.2 96,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 455원 비교 자료 없음 4.9 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,636원 200.0 3,690,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,636원 낮음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 200.0 3,690,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,707원 중앙값 1,861원/㎡ 높음 24% 2,305 42,512,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 112,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,668만 25.01
  2. 4,519만 25.02
  3. 3,966만 25.03
  4. 4,251만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,749만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 10,164원
월 부과액의 4년 3개월 월 3,690,000원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,703원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 175만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 청연세무회계사무소 800,000원 26.08.17 ~ 26.09.30
2025.11.20 회계프로그램 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 주)네오엔터 950,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.28 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 유)미성씨엔에스 1,200,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.22 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 유)미성씨엔에스 1,200,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 청연세무회계사무소 890,000원 25.07.21 ~ 25.08.29
2025.07.18 분동수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 전북동부분동 250,000원 25.08.01 ~ 25.08.15
2025.06.23 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 유)미성씨엔에스 380,000원 25.06.30 ~ 25.07.31
2025.05.27 오배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 유)청수산업 1,668,000원 25.05.28 ~ 25.06.13
2025.05.22 cctv카메라 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 씨큐cni 150,000원 25.05.22 ~ 25.05.22
2025.04.22 승강기단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 유)오티스서비스엑스퍼트 9,600,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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