기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 나운동
나운동 대명4차 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 나운로 70
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,003원 군산시 대비 ▲높음 7%
- 175세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 175세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1990.07.18 (36년차)
- 관리비부과면적
- 17,346㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대명건설(주)
- 주차
- 71대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 70,113원 |
합계의 35%
|
707.4 | 12,269,720 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 66,268원 | ▲높음 77% 군산시 중앙값 ㎡당 377.6원 대비 | 668.6 | 11,596,920 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,464원 | ▲높음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 14.8 | 256,270 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 259원 | ▲높음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.6 | 45,410 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 1,143원 | 비교 자료 없음 | 11.5 | 200,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 978원 | ▼낮음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 9.9 | 171,120 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 16,514원 |
합계의 8%
|
166.6 | 2,889,950 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,497원 | ▼낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 | 136.2 | 2,361,950 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,017원 | ▲높음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 | 30.4 | 528,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,434원 |
합계의 4%
|
75.0 | 1,301,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,571원 | ▼낮음 35% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 | 25.9 | 450,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,863원 | ▲높음 232% 군산시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 49.1 | 851,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 73,089원 |
합계의 37%
|
737.4 | 12,790,629 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,521원 | ▼낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 66.6원 대비 | 65.8 | 1,141,159 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,080원 | ▼낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 378.9원 대비 | 353.9 | 6,139,010 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 881원 | ▲높음 35139% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 8.9 | 154,170 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,295원 | ▲높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 | 255.2 | 4,426,570 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,229원 | ▲높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 22.5 | 390,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 925원 | ▲높음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 9.3 | 161,920 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,755원 | ▲높음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 17.7 | 307,130 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 404원 | ▼낮음 75% 군산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 4.1 | 70,670 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,354원 |
합계의 16%
|
316.3 | 5,487,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,354원 | ▲높음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 | 316.3 | 5,487,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 198,505원 | 중앙값 1,873원/㎡ ▲높음 7% | 2,003 | 34,738,299 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,702,617원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,361만 25.01
- 3,419만 25.02
- 3,149만 25.03
- 3,228만 25.04
- 3,389만 25.05
- 3,353만 25.06
- 3,699만 25.07
- 3,918만 25.08
- 3,905만 25.09
- 3,442만 25.10
- 3,474만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,937만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
131만원
㎡당 13,223원
월 부과액의
3년 6개월
월 5,487,000원 부과 · 11,698,320원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,384원 대비
▲높음 107%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 70만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 2025 회계연도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 4군데 이상의 견적서를 제출받아 가장 저렴한 곳으로 선정함. | 새지평세무회계사무소 | 700,000원 | 26.07.28 ~ 26.07.28 |
| 2025.05.14 | 2024 회계연도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 4군데 이상의 견적서를 제출받아 가장 저렴한 곳으로 선정함. | 새지평세무회계사무소 | 750,000원 | 25.09.11 ~ 25.09.11 |
| 2024.09.02 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서를 여러군데 받아본결과 감사할 내용이 꼼꼼했다 | 청연세무회계사무소 | 900,000원 | 24.09.03 ~ 24.09.03 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법