기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운영창B단지 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 의료원로 147

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,786원 군산시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 465세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.06.15 (31년차)
관리비부과면적
35,847㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
영창건설
주차
422대
CCTV
31대
승강기
6대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57335018
나운영창B단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,898원 491.6 17,622,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,342원 높음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 458.5 16,434,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,820원 높음 99% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 23.6 846,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 48,220
A04 피복비 직원 근무복 28원 비교 자료 없음 0.4 13,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 269원 높음 2634% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.5 125,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 335원 낮음 56% 군산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.3 155,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,971원 427.7 15,331,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,350원 높음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 186.2 6,672,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,362원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 199.3 7,143,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 낮음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.2 293,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,703원 낮음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 22.1 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 925원 높음 58% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.0 430,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,359원 69.5 2,492,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,301원 높음 44% 군산시 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 55.8 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,058원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.7 492,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,897원 426.7 15,297,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,861원 높음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 67.5원 대비 89.0 3,190,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,444원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 239.3 8,576,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 351원 낮음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.5 163,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,075원 높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,166원 높음 376% 군산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 80.0 2,867,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,525원 370.0 13,264,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,525원 높음 61% 군산시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 370.0 13,264,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,650원 중앙값 1,952원/㎡ 낮음 9% 1,786 64,007,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,436,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,146만 25.02
  2. 5,898만 25.03
  3. 6,162만 25.04
  4. 6,219만 25.05
  5. 6,156만 25.06
  6. 6,206만 25.07
  7. 6,221만 25.08
  8. 6,232만 25.09
  9. 6,175만 25.10
  10. 6,189만 25.11
  11. 6,291만 25.12
  12. 6,401만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
61,684,560원
2026년 1월
64,007,210원

세대당 ▲ +4,994원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,646만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 10,223원
월 부과액의 2년 4개월 월 13,264,200원 부과 · 0원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,192원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 8,753만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 전산매체공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)9 우주전산 8,370,000원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.10.30 소방시설 유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)9 케이비종합방재(주) 5,454,545원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.30 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)9 (유)물빛환경 7,280,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.30 위생관리(청소) 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)9 (유)대청환경개발 167,323,200원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.30 단지 내 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)6 (주)금호기획 227,273원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.30 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)9 새희망환경 2,300,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.01 정수기렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)9 청호나이스(주) 1,194,545원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.08.31 소방시설(지하주차장 선로) 보수공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] KB종합방재(주) 500,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.22 토지임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 및 입주자대표회의 의결 대세창호디자인 350,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.16 승강기 부품교체(쉬브) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 7 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 6,300,000원 26.07.16 ~ 26.08.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법